Застройщика из Москвы лишили несуществующего недостроя на Куршской косе
Участок с футбольным полем в Лесном. Фото maps.google.ru
Зеленоградский районный суд удовлетворил иск прокуратуры о признании отсутствующим права собственности компании «СтройКом» из Москвы на объект незавершенного строительства на участке в поселке Лесное на территории национального парка «Куршская коса». Ранее суд выдал исполнительный лист о запрете регистрационных действий на время рассмотрения дела.
В феврале 2022 года Калининградская межрайонная природоохранная прокуратура подала иск в суд после выявленных нарушений при использовании земельного участка с номером 39:05:020301:146 и площадью 2 тыс. кв. м в центре поселка Лесное в 300 метрах от моря. По сути, это футбольное поле, поблизости находится отель «Маяковский».
Согласно Публичной кадастровой карте, земля со стадионом действительно предназначается для физической культуры и спорта. Однако в Росреестре ее назначение было изменено «для объектов общественно-делового значения» при кадастровой стоимости 2,29 млн руб. Тем не менее в июле 2021 года на федеральной земле был поставлен на кадастровый учет объект незавершенного строительства с номером 39:05:020301:691 площадью 801,7 кв. м. Как установила прокуратура, фактически на земельном участке какие-либо объекты недвижимости или объекты незавершенного строительства отсутствовали.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «СтройКом» принадлежит Олегу Полунину (75 %) с ИНН Московской области и Александру Трудникову из Москвы. Он же выступает с 2012 года гендиректором. Компания специализируется на строительстве зданий. Выручка по итогам 2020 года достигла 127 млн руб., чистая прибыль — 29 млн руб. Стоимость балансовых активов превысила 490 млн руб. У организации есть дочернее предприятие — ООО «ТПУ Лефортово» с деятельностью в области архитектуры. Им руководит Петр Ивановский.
Полунин также владеет московским ООО «ФитнесМэн» с выручкой на 6,8 млн руб. Компания ведет деятельность спортивных объектов. В свою очередь, Трудников руководит и владеет ООО «АкваПроф» (также деятельность спортобъектов), владеет ООО «Медиа Индустрия» (деятельность рекламных агентств) и имеет долю 1 % в ООО «Интерфлора» (строительство). Бизнес-партнерами по последней компании выступают Петр Ивановский и Вячеслав Капустин.
Ул. Взморье в Лесном. В центре за деревьями по правую сторону улицы футбольное поле. Источник: maps.yandex.ru
- Как сообщал «Русский Запад», 21 апреля 2020 года компания «СтройКом» заключила сделку с ООО «Эдельвейс» о покупке якобы недостроя в Лесном. Также «Эдельвейс» передал право аренды до 2057 года на земельный участок под якобы недостроенным объектом, по сути, являвшийся стадионом. Однако за регистрацией перехода права собственности стороны обратились только 2 декабря 2020 года. Росреестр принял решение о приостановлении регистрации права, так как «Эдельвейс» был ликвидирован 2 сентября этого же года. В итоге «СтройКом» обратился в арбитражный суд за признанием права собственности. Как следует из картотеки, иск был удовлетворен судьей. Решение вступило в законную силу.
