Власти разрешили построить апарт-отель в Светлогорске на месте снесенной исторической «Дюны»
Источник: презентация на градсовете
Региональное агентство по архитектуре выдало компании «Техпромсервис» разрешение на строительство гостиницы апартаментного типа по переулку Летнему, 1 в Светлогорске. Соответствующий документ действует до февраля 2025 года.
Строительство будет вестись на участке с номером 39:17:010002:27 площадью 4960 кв. м с назначением под «гостиничное обслуживание». Площадь 4-этажного здания составит 7,19 тыс. кв. м, строительный объем — 22,69 тыс. куб. м. Апарт-отель разместится на участке, где располагался исторический отель «Дюна» 1906–1914 годов постройки, который не внесли в список выявленных объектов культурного наследия или обладающих такими признаками. Здание, не признанное памятником архитектуры, было беспрепятственно разобрано собственником.
Указанная земля 39:17:010002:27 и прилегающий массив с кадастровым номером 39:17:010002:201 с 2017 года принадлежат компании «Техпромсервис», прописанной в Калининграде на ул. Горького, 176г. Ее учредителями являются инвестор светлогорского лифта на променаде и отец экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского Владимир Ковальский, (18 %), а также бизнесмен с белорусскими корнями и так называемый номинальный владелец крупнейшего оружейного экспортера Белоруссии АО «Белтехэкспорт» Дмитрий Гуринович (74 %). Руководит ООО «Техпромсервис» Анна Гусева, ей же в октябре 2021 года отошла доля 8 % в уставном капитале компании. Сведения о выручке и чистой прибыли организации не публиковались с 2016 года, когда она была заявлена убыточной (более 600 тыс. руб.). С июня 2021 года Анна Гусева также стала владельцем 25 % уставного капитала «СЛК-Инвест» — компании-застройщика панорамного лифта на променаде в Светлогорске.
- В декабре 2021 года градсовет одобрил доработанный вариант гостиницы апартаментного типа на месте довоенного отеля «Дюна» в Светлогорске. RUGRAD.EU подробно освещал рассмотрение проекта архитекторами в материале «Не копия, а реплика». Проектом апарта занимался экс-глава областного агентства по архитектуре и учредитель бюро «Архпроект Групп» Александр Башин. Глава Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области Евгений Маслов на заседании градсовета подтвердил, что инвестор не собирался заниматься точным восстановлением снесенного отеля «Дюна».
- В 2018 году после проведения общественных слушаний условно разрешенный вид использования участка под бывшей «Дюной» был изменен с рекреационного (размещение санаториев и общественных зон) на «гостиничное обслуживание».
- Стройка будущего апарта полностью попадает в зону регулирования застройки объекта культурного наследия «Дом охотника», известного как вилла бургомистра Раушена Карла фон Штренга. В 2019 году компания-собственник объекта «Дом Охотника», принадлежащая Елене Рыбиной, инициировала обследование и согласовала в службе государственной охраны памятников проект ремонтно-реставрационных работ.
