Менеджер семьи Кропоткина размежует землю в историческом районе Амалиенау
Фото maps.yandex.ru
В историческом районе Амалиенау будет размежевана территория, прилегающая к дому довоенной постройки на проспекте Победы, 8. Соответствующая информация содержится в проекте внесения изменений в проект межевания и планировки территории в границах ул. Минина и Пожарского — проспекта Победы от 2012 года. Публичные слушания по предлагаемым изменениям в проект межевания назначены на 10 марта в 17:00 в библиотеке им. Чехова.
Речь идет об участке с кадастровым номером 39:15:111008:9 под старым 2-этажным домом на 1квартиру. Фактически это единственная подобная частично деревянная вилла на высоком каменном основании в этой части Амалиенау. Проектом предлагается образовать из земель общего пользования отдельный участок площадью 151 кв. м для доступа к историческому дому. При этом участок для проезда автомобилей и техники будет официально выделен между многоквартирным домом по проспекту Победы, 2 и детской музыкальной школой им. Глиэра.
Второй участок предлагается образовать под пешеходный проход из массива с номером 39:15:111008:262, имеющего сейчас назначение под «коммунальное обслуживание». Из участка площадью 214 кв. м со стороны 5-этажной хрущевки на проспекте Победы предлагается выделить 44 кв. м.
Как указано на Публичной кадастровой карте, участок под старым домом предназначается под ИЖД. Однако, по ПЗЗ Калининграда, территория под виллой относится к зоне застройки малоэтажными жилыми домами с индексом Ж-3, а не к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-4, что позволяет построить здесь многоквартирный дом высотой до 4 этажей. При этом сам дом довоенной постройки на проспекте Победы, 8 не является объектом культурного наследия. Кроме того, территория не вошла в зону ЖИ-3, которая предусмотрена для исторической застройки.
Как следует из ЕГРН, право аренды участка под деревянной виллой уже переоформлено на новое физлицо. С декабря 2020 года массив находится в аренде до 2069 года у Натальи Мазилкиной, которая известна в качестве менеджера сразу нескольких, в томчисле девелоперских проектов семьи нынешнего спикера Облдумы Андрея Кропоткина, ранее возглавлявшего горсовет Калининграда. Согласно ЕГРЮЛ, Наталья Мазилкина владеет и является президентом ООО «Миранд Групп», ранее принадлежавшего непосредственно Андрею Кропоткину, а затем его матери Лидии Кропоткиной.
Из последних выгодных сделок менеджера Кропоткина можно выделить обширную территорию рядом с парком Теодора Кроне, также в Центральном районе Калининграда. С 2015–2016 годов на Наталью Мазилкину были оформлены 4 крупных участка на Дубовой аллее. В 2021 году они перешли в собственность «СЗ «Эко-Город» Александра Качановича. Компания входит в «Калининградский Торгово-Строительный Холдинг». В настоящее время территория застраивается 9-этажками. Подробнее о проекте планировки этой части Калининграда RUGRAD.EU писал в материле «Жилье на западе от Юдиттенской кирхи».
С 2016 года по 2017 год Наталья Мазилкина руководила еще одной строительной компанией Кропоткиных — ООО «Билдинг Инвест», застраивавшей участки в Балтрайоне и на ул. Невского. Сейчас структурой владеет застройщик Леонид Романов. Также Наталья Мазилкина до августа 2021 года наравне с Гельсоном Хайдаршиным, Михаилом Кузенным, Вадимом Бабаяном числилась соучредителем строительного потребкооператива «Сокольники Де Люкс», зарегистрированного в Зеленоградске. Сейчас юрлицо перешло под контроль учредителя «ФСТ-Групп» Алексея Скварко.
До 2019 года Мазилкина владела долей 90 % в ООО «Квартал Летний», ее бизнес-партнером выступал Владимир Ковальский, отец экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского. В настоящее время фирма ликвидирована.
- До ноября 2020 года Наталья Мазилкина была гендиректором АО «Открытие» и ООО «Западный актив» Вадима Бабаяна (обе ликвидированы). В январе 2017 года один из подвалов администрации Калининграда на площади Победы, 1 был продан компании
Вадима Бабаяна «Атмосфера». Затем переоформлен на ЗАО «Общественное питание – Калининград», которым с марта 2013 года управляет другой менеджер компаний Андрея Кропоткина Марк Мазилкин. - Наталье Мазилкиной принадлежало здание ресторана «Чикаго» в микрорайоне Чкаловск. Заведение закрылось, его площади были выставлены на продажу. С сентября 2021 года также прекратил существование ресторан «Кропоткинъ»
в ТЦ «Европа».
