Исследование: Средний размер ипотечного кредита калининградцев увеличился до рекордных 3,24 млн руб.
Фото rugrad.eu
По итогам января 2022 года средний размер ипотечного кредита в Калининградской области обновил рекордные значения и достиг 3,24 млн руб. Это на 18,6 % больше уровня 2021 года (2,73 млн руб.). Данные об этом приводит «Национальное бюро кредитных историй».
Эксперты отметили увеличение размера ипотечного кредита параллельно росту стоимости жилья в регионе на фоне продолжающейся стагнации доходов населения. К примеру, в декабре 2021 года размер ипотечного кредита в Калининградской области демонстрировал существенное снижение — до 2,09 млн руб. По сравнению с ноябрем, когда показатель был на уровне 3 млн руб., падение составило более 30 %. До декабря ипотечный чек рос 4 месяца подряд.Сейчас средний размер ипотечного кредита в Калининградской области выше, чем в Тюменской, Иркутской, Свердловской областях.
В целом по России средний размер выданных ипотечных кредитов за год вырос на 39,2 % — до 3,89 млн руб. По сравнению с декабрем 2021 года увеличение составило 20,7 %. На тот момент россияне оформляли ипотеку на 3,23 млн руб. Наибольший размер ипотечного займа фиксируется в Москве (7,76 млн руб.), Московской области (6,01 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,09 млн. руб.), а также в Ленинградской (4,36 млн руб.) и Тульской (4,35 млн руб.) областях. Наибольший рост показал ипотечный чек в Волгоградской области (+61,8 %), Ставропольском крае (+58,8 %) и Ростовской области (+56,2 %).
По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, последние полтора года средний чек ипотечного кредита увеличивается почти непрерывно. Высокому росту способствует постепенное сокращение выдачи ипотеки из-за взрывного роста цен на жилье и повышающихся процентных ставок.
В свою очередь, в ЦИАН отмечали, что в 2022 году данная тенденция только усилится: ставки по ипотеке на вторичном рынке преодолели отметку в 10 %, и единственная возможность взять кредит дешевле — воспользоваться программой от застройщика или субсидируемой ипотекой, действующей на новостройки. По данным ЦИАН, в Калининградской области с 2009 по 2021 год на одну ипотеку приходилось 3,5 домохозяйства. Всего за этот период было взято 81,9 тыс. ипотек, что составляет 0,7 % рынка. В 2021 году на один кредит приходилось 22 калининградских семьи. Средняя задолженность составляла 267 тыс. руб.
На начало 2022 года жители Калининградской области задолжали банкам 166 млрд руб. по кредитам. На долю ипотек в общем объеме розничного кредитования пришлось 23,7 %.
