В центре Балтийска планируют возвести комплекс жилых домов. Об этом глава регионального Фонда жилищного и социального строительства Игорь Оленин рассказал 19 января в ходе заседания областного совета по улучшению инвестиционного климата.

Предполагается, что два многоквартирных дома высотой до 8 этажей будут построены в границах Базарного переулка – ул. Гагарина – ул. Романова. Участок 39:14:010313:338 для ведения работ площадью почти 7 тыс. кв. м находится в зоне среднеэтажного строительства среди существующей неплотной застройки.

В роли инициатора проекта и застройщика выступит дочернее общество фонда АО «Специализированный застройщик «Жилищное и социальное строительство Калининградской области №1».

Проектом предусматривается строительство 7,8 тыс. кв. м жилья. Так, 82 квартиры (3,7 тыс. кв. м) предназначены для расселения граждан из аварийного жилья, а также для формирования спецжилфонда. 91 квартира (4,1 тыс. кв. м) будет реализована на рынке в качестве жилья эконом-класса («серый ключ»). «Данный план основан на реальной текущей потребности администрации Балтийска — минимум 82 квартиры», — подчеркнул Игорь Оленин.

Возведение комплекса будет происходить в два этапа: ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на 2023 год, второго — на 2024 год. Продажи жилья стартуют в конце 2022 года.

Планируемый объем инвестиций в проект достигает 439,4 млн руб. 90 % суммы составят кредитные средства с использованием эскроу-счетов. Оставшиеся 10 % внесет инициатор проекта. «Затраты в пересчете на квадратный метр пока получаются выше по сравнению с Калининградом. Бюджет проекта включает затраты на модернизацию сетей, помимо платы за технологическое присоединение», — пояснил глава фонда.

И. о. главы администрации Балтийского округа Сергей Мельников назвал проект «очень нужным» для местных жителей, отметив в разработках ряд преимуществ. «Земельный участок сформирован не как обычно, на выселках. Он в 400 метрах пешей доступности от географического центра — так называемого “поля чудес”. Плюс ко всему, в пешей доступности находятся лицей № 1, школа № 5 и четыре детских сада. Ул. Гагарина по программе “Безопасные и качественные дороги” в 2022 году будет реконструирована», — добавил он. 

Инвестиционный совет поддержал проект застройки в Балтийске.