Ленинградский районный суд приговорил генерального директора и учредителя ООО «УК Альвест» Романа Демченко к 7,5 годам колонии общего режима за хищение денежных средств в крупном размере. Осужденный подал апелляционную жалобу, но Калининградский областной суд оставил ее без удовлетворения. Текст приговора опубликован в судебной картотеке. 

Роман Демченко заключал с жителями региона договоры на строительство жилья, но свои обязательства не выполнял. Общая сумма похищенных средств превысила 800 тыс. руб.

Так, двум клиентам он пообещал построить индивидуальные жилые дома общей площадью 120 и 130 кв. м. Стоимость объектов составила 1,7 и 1,8 млн руб. соответственно. Директор организации получил от заказчиков авансовые платежи в размере 580 тыс. руб. и 550 тыс. руб., однако выполнил только небольшую часть работ на участках. Оставшиеся денежные средства он присвоил и впоследствии распорядился ими по собственному усмотрению. Задержку по срокам глава компании объяснял нехваткой времени из-за строительства бетонного завода.

В период с 2017 по 2018 год Демченко заключил договоры на строительство 1/4 индивидуального жилого дома еще с тремя клиентами. При этом участок, где он предлагал возвести объекты, ему не принадлежал, согласования с собственником территории он не заключал. Полученные от клиентов авансовые платежи в размере 100, 30 и 712 тыс. руб. он похитил.  При этом одна из клиенток заявила, что сотрудники компании отказывались выпускать ее из офиса, пока она не внесет аванс.

В отношении Романа Демченко было возбуждены уголовные дела за хищение чужого имущества с использованием служебного положения, в крупном размере и по двум эпизодам.

Еще по двум эпизодам действия мужчины суд квалифицировал как мошенничество с использованием служебного положения и с причинением значительного ущерба гражданам. По одному эпизоду глава организации обвиняется в мошенничестве в крупном размере с использованием служебного положения.

Подсудимый полностью признал вину в совершении преступлений и раскаялся в содеянном. Вместе с тем, он заявил, что на полученные от двух клиентов авансы приобрел строительные материалы и участки. Деньги одной из клиенток он потратил на разработку архитектурного проекта, а другой — на стройматериалы.

Выступивший в суде собственник 12 земельных участков сообщил, что в 2017 году заключил с директором УК «Альвест» договор о продаже территории. Однако Демченко земельные участки не оплатил, и договор был аннулирован. 

Экс-сотрудник ООО «Декорум» также пояснил, что в 2015 году в их организацию обратился Демченко. Он подписал контракт на покупку 16 земельных участков для блокированной жилой застройки. После этого глава компании перестал появляться в организации. договор был расторгнут, а земельные участки — реализованы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, стоимость строительных материалов и фактически выполненных работ по одному из договоров составила 8,9 тыс. руб. Руководитель УК «Альвест» называл в ходе следствия в несколько раз большую сумму.

В договорах на поставку строительных материалов, заключенных с одной из калининградских компаний, речь идет о товарах для строительства на земельных участках с конкретными кадастровыми номерами. Среди них отсутствуют земельные участки, указанные в инвестиционных договорах с потерпевшими. Кроме того, в качестве генерального директора и учредителя компании-поставщика в документах числится неизвестное лицо, а сама организация не ведет деятельность по указанному адресу.

По мнению суда, виновность Романа Демченко подтвердилась совокупностью исследованных доказательств. Смягчающими наказание обстоятельствами суд счел признание подсудимым вины и раскаяние в содеянном, а также состояние его здоровья и отсутствие судимости. 

Решением суда директору УК «Альвест» назначено наказание по совокупности преступлений в виде 7,5 лет лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Кроме того, в пользу одного из клиентов с Демченко решено взыскать около 470 тыс. руб. Ещё одной пострадавшей он должен выплатить 712 тыс. руб., а другой — 30 тыс. руб.