Арбитражный суд Калининградской области отказал областному фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в иске к ООО «ЦентрЖилСтрой» об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Решение суда вступило в законную силу. 

В мае 2017 года истец и ответчик заключили договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на ул. Пугачева в Калининграде. Работы были выполнены в полном объеме, приняты и оплачены на основании подписанных между сторонами актов о приемке выполненных работ от 24 ноября 2017 года. 

В декабре 2017 года в адрес фонда поступило обращение собственников жилого помещения по адресу ул. Пугачева, д. 11, кв. 14 о причинении ущерба в ходе производства работ.

Комиссионный выезд по этому адресу состоялся по прошествии почти 3 лет — в сентябре 2020 года. Было установлено, что вопрос о возмещении ущерба с собственниками не урегулирован, о чем составлен акт недостатков. Фонд обратился в адрес «ЦентрЖилСтрой» с претензией с требованием урегулировать данный вопрос. Претензия была оставлена без удовлетворения.

Суд отказал истцу в заявлении, так как последний не предоставил акт недостатков. 

«В судебном заседании истцу было предложено судом предоставить указанный акт. В судебное заседание явка истца не обеспечена, акт не представлен, каких-либо пояснений также не направлено в суд. При этом ответчик оспаривает наличие спорного акта. При таких обстоятельствах истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил достаточных оснований для удовлетворения иска», — резюмировал суд.