Больше половины строящихся квартир в регионе — 1-комнатные
Фото rugrad.eu
54 % квартир в новостройках Калининградской области — 1-комнатные площадью 35–45 кв. м. На долю 2-комнатных приходится 37 %. Соответствующие данные приводит единая информационная система жилищного строительства «Наш.Дом.РФ» по состоянию на 2 декабря.
В портфеле ряда застройщиков 1-комнатные квартиры составляют больше 70 %. Это, в частности, Setl Group с объектами в Светлогорске и Московском районе (76 %), девелопер «Балтийский парус», работающий в Зеленоградске. У компании «Эталон Вест» доля строящихся 1-комнатных квартир — 92 %.
Девелоперы массового жилищного строительства в Калининграде также отдают приоритет 1-комнатным квартирам в новых комплексах, но стараются выдерживать баланс с 2-комнатными юнитами. Так, у «Модуль-Стройграда» Евгения Верхолаза 1-комнатные квартиры занимают 59 % в общем количестве строящихся квартир. У «Акфена» на их долю приходится 51 %, у «Калининградского Торгово-Строительного Холдинга» — 42 %.
Согласно оценкам аналитиков, в новом строительстве в регионах Северо-Запада акцент делается на малогабаритные квартиры. В СЗФО в целом жилье площадью до 25 кв. м составляет четверть всех строящихся объектов. В Калининградской области доля «гостинок» заметно ниже — только 3 %.
- В апреле 2021 года средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Калининграде составила 3 млн руб. В то же время 1-комнатные квартиры на побережье и в новых ЖК Калининграда входят в число самых дорогих объектов недвижимости СЗФО.
- Строительство квартир небольшой площади также необходимо для участия застройщиков в государственных проектах по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
