Правительство области утвердило результаты новой кадастровой оценки всех объектов недвижимости, за исключением земельных участков. Постановление за подписью врио губернатора Сергея Елисеева размещено на официальном портале правовой информации. Официально документ вступит в силу в конце декабря.

Выборочный анализ данных предыдущих оценок и оценки, утвержденной в 2021 году, говорит о существенном увеличении кадастровой стоимости объектов.

Из текста документа, в частности, следует, что кадастровая стоимость торгово-развлекательного центра «Европа» с гостиницей в центре Калининграда вырастет на 86 %. В 2017 году «Европу» оценили в 1,75 млрд руб., в 2021 году утвержденная кадастровая стоимость ТРЦ составила уже 3,27 млрд руб. 

Утвержденная кадастровая стоимость напрямую влияет на расчет налога на имущество физических лиц и организаций. Поскольку постановление содержит данные на 1 января 2021 года, уже в следующем году собственникам придется заплатить налог по-новому. Еще до его публикации представители бизнеса сообщали, что получили уведомления о существенном росте кадастровой стоимости своих объектов и, как следствие, грядущей налоговой нагрузки.

Предварительные результаты оценки были предметом критики со стороны руководства Калининградской торгово-промышленной палаты. Бизнес-объединение пыталось донести до минфина возможные риски резкого увеличения налогооблагаемой базы для бизнеса и частных лиц. 

«Моя точка зрения: налоги, которые не связаны с выручкой, являются слепыми. Минфин сейчас живет с отлаженной платежной дисциплиной, нет таких недоимок, которые были даже 10 лет назад. Но мы можем вернуться с таким неоправданным завышением стоимости к этой ситуации. Не у всех доходы выросли: человек вышел на пенсию и получил увеличение своего налога за машиноместо в 8 раз. Это уже чувствительно для него заплатить такую сумму одномоментно», — комментировал президент КТПП Феликс Лапин на заседании комитета по развитию МСП 27 октября.