Компания Ольги Швец не смогла взыскать с «КПД Монтаж» 2,7 млн руб. за посреднические услуги
Фото rugrad.eu
Арбитражный суд Калининградской области отказал ООО «Бюро недвижимости Калининград» в иске к ООО «Специализированный застройщик «КПД Монтаж» о взыскании задолженности за услуги. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.
В 2017–2020 годах стороны заключили 4 договора на консультационные и маркетинговые услуги. «Бюро недвижимости Калининграда» оказывало услуги по поиску участников долевого строительства, привлечению их денежных средств, а также посреднические услуги при продаже квартир в домах на ул. Коммунистической, Дзержинского, Пригородной, Черниговской и Малому переулку в Калининграде (всего 91 объект).
Истец указал, что в июле 2020 года исполнение договора было фактически завершено по инициативе ответчика в связи с отзывом нотариальной доверенности, выданной сотруднику истца Евгению Швецу, занимавшемуся непосредственным оформлением сделок между физическими лицами и ответчиком и представлением интересов последнего в органах государственной власти.
Общая сумма заключенных между ответчиком и покупателями объектов недвижимости договоров составила 185 млн руб. Не выплаченное истцу вознаграждение составило 2,7 млн руб.
В августе 2020 года истец направил ответчику акт оказанных услуг на соответствующую сумму, которую ответчик подписывать отказался. Тогда истец направил претензию, но ответчик также отказал в выплате вознаграждения, указав, что спорные услуги фактически не были оказаны истцом.
Суд не нашел оснований удовлетворить иск по причине отсутствия у истца нужного доказательства — подписанного между сторонами акта об оказании услуг. Представленные же истцом документы (договоры купли-продажи между ответчиком и физическими лицами, распечатки из электронных средств массовой информации, описи документов, распечатка электронной переписки сотрудников истца с банковскими учреждениями по вопросам оформления ипотечных кредитов) не подтверждают факт оказания истцом услуг на спорную сумму.
«Поскольку истец не представил в материалы дела надлежащих, относимых и допустимых доказательств, очевидным образом свидетельствующих об оказании им спорных услуг по договорам, суд не усматривает правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг на сумму 2,7 млн руб.», — констатировал суд.
В параллельном судебном заседании ООО «Бюро недвижимости Калининград» не смогло взыскать с ООО «КПД-Калининград» 1,7 млн руб.
- Согласно данным системы «Контур.Фокус», учредителем и гендиректором ООО «Специализированный застройщик «Бюро недвижимости Калининграда» является Ольга Швец. Выручка компании в 2020 году снизилась на 53 %, до 6,2 млн руб. В июле 2021 года компания получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома в поселке Невское Гурьевского городского округа (фактически черта Калининграда).
- По данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «СЗ «КПД Монтаж» являются Оксана (99 %) и Александр (1 %) Калашниковы. Ранее компании разрешили построить два 10-этажных дома на ул. Белгородской.
Выручка ООО «Специализированный застройщик «КПД Монтаж» в 2020 году упала на 7 % — до 509 млн руб., прибыль составила 27,3 млн руб.
