Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Калининградской области об отказе индивидуальному предпринимателю Светлане Морозовой в перерасчете платы за теплоснабжение. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Морозовой принадлежат три нежилых помещения: два — на первом этаже, одно — в подвале на Московском проспекте, 164–172 общей площадью 175 кв. м так называемого «Дома с оленем», являющегося объектом культурного наследия. Предприниматель хотела произвести расчет оплаты за теплоснабжение без учета помещения, находящегося в подвале, так как, по ее мнению, трубопроводы отопления изолированы от подвала и там отсутствуют отопительные приборы.

Суд первой инстанции отклонил данный иск, апелляционный суд оставил это решение в силе, обосновав это тем, что в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг все жилые и нежилые помещения многоквартирного жилого дома должны отапливаться для исключения разрушения его элементов вследствие промерзания или отсыревания. Отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания услуги по теплоснабжению. 

Кроме того, как указал суд, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, потребляют тепловую энергию через полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом в том числе через нежилые помещения. 

«Доказательства того, что теплоизоляция трубопроводов исключает поступление тепла в помещения, отсутствуют, как и отсутствуют сведения о согласовании с теплоснабжающей организацией изменений в системе теплоснабжения многоквартирного дома», — установил суд.