Власти хотят «заработать» на демонтаже Дома Советов не менее 1 млрд руб.
Фото rugrad.eu
Инвестиционную выгоду от соглашения по Дому Советов региональные власти оценили в 1 млрд руб. Об этом на брифинге 2 ноября заявил гендиректор АО «Корпорация развития области» Андрей Толмачев. Ранее корпорация проводила оценку Дома Советов и прилегающего комплекса сооружений. Имущество было оценено в сумму порядка 800 млн руб. Но на брифинге Толмачев заявил, что власти планируют получить от инвестсоглашения по данной территории большую сумму. В частности, деньги можно выручить на передаче инвестором имущества.
«Мы провели в соответствии с законом оценку рыночной стоимости. Но это не значит, что на эту сумму мы хотим получить инвестиционный результат. Наше предложение, которое мы сегодня рассматриваем, — выходить с инвестиционным результатом не менее 1 млрд руб.», — заявил гендиректор «Корпорации развития».
Отвечая на вопрос, не кажется ли ему эта сумма недостаточной для инвестиционного соглашения по центральной части города, Толмачев заявил, что «территория достаточно сложная», так как требуется проведение определенных работ (историко-культурные экспертизы, археологические изыскания и т. д.). «По нашему мнению, это действительная стоимость, которую эффективно получить», — заявил он.
При этом гендиректор отметил, что соглашение с инвестором не заключено, переговорный процесс продолжается, и сумма в результате может быть скорректирована. «Пока сложно комментировать эту цифру», — заявил Толмачев.
Что касается сроков заключения инвестсоглашения, то руководитель корпорации заявил, что проект застройки центральной части города будет еще раз выноситься на рассмотрение градостроительного совета. Толмачев объяснил это в том числе критикой проекта со стороны местного архитектурного сообщества. Автор концепции застройки — питерское архитектурное бюро «Студия 44» — в настоящий момент, по данным «Корпорации развития», работает с «замечаниями». После этого правительственная структура инициирует еще одно обсуждение этого проекта на градсовете.
«До согласования с советом мы инвестиционного соглашения заключать не будем. Мы планируем заключать соглашение после градостроительного совета», — заявил Андрей Толмачев.
- Члены регионального отделения Союза архитекторов в октябре направили открытое письмо
полномочному представителю президента РФ в СЗФО Александру Гуцану с жалобами на
градостроительную политику в регионе. Проект застройки территории Дома Советов
подписанты назвали «наиболее негативным примером недальновидности».
- Представители региональных властей официально не называли застройщика, с которым будет заключено инвестиционное соглашение. Однако собственник ГК «Мегаполис» Евгений Морозов признавался, что
предложение разобрать Дом Советов исходило от его группы компаний. «Обследование нашего проектного института, который входит в состав группы
компаний "Мегаполис и партнеры", показало, что, к сожалению, несущие
конструкции… Реконструировать это здание для инвестиций очень сложно: это и
высота потолков, конструкции, которые за это время достаточно серьезно
нарушены, коррозии металла достаточно большие. Поэтому в рамках инвестиционного
проекта мы предложили снести это здание, вплоть до фундамента, и построить там
новое в рамках концепции, которую разработает "Студия 44"», —
рассказывал он.
