Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешения на строительство 10 блок-секций в Малом Васильково между Калининградом и Гурьевском. Срок действия документов — до 25 августа 2023 года.

Согласно разрешению, на земельных участках с кадастровыми номерами с 39:03:060005:1614 по 39:03:060005:1624 возведут 2-этажные дома. Площадь каждого объекта составит от 111 до 150 кв. м, строительный объем  — от 931 до 1,13 тыс. куб. м. Дома появятся от ул. Маршала Жукова, где построены 4-этажные многоквартирные дома, до ул. Букетной и Абрикосовой, где развивается преимущественно район ИЖД.

Согласно ЕГРН, участки под блок-секции были образованы из единого массива с номером 39:03:060005:957 и площадью 4 га. С 2013 года он имел назначение «для ведения крестьянского хозяйства». Однако в октябре 2020 года его сняли с учета и разделили на более чем 40 участков.

Как следует из единого реестра недвижимости, с 5 октября 2020 года участки, на которые выданы разрешения на строительство, оформлены на бизнесмена Владимира Фрезе. По данным из ЕГРЮЛ, с 2016 года Владимир Фрезе владеет и руководит ООО «Резиденция», которое зарегистрировано в Малом Васильково на ул. Центральной, 7. По этому же адресу находится ресторан «Восточная резиденция». Рядом располагается одноименный ЖК. Западнее будущих блок-секций построена пивоварня BeerZelis.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Резиденция» по итогам 2020 года составила 7,74 млн руб., чистая прибыль — 1,78 млн руб. Также Владимир Фрезе с 2005 года зарегистрирован как индивидуальный предприниматель с профилем «разборка и снос зданий».