Бизнесмен из Алтая построит «комплекс бытового обслуживания» на ул. Орудийной на месте снесенных домов
Ул. Орудийная, 28. Фото rugrad.eu
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «АБП Инвест» разрешение на строительство «комплекса бытового обслуживания». Срок действия документа — до 2 августа 2023 года.
В соответствии с разрешением, на едином земельном участке с кадастровым номером 39:15:132001:1725 площадью более 3,7 тыс. кв. м будет построено 1-этажное здание площадью 1,4 тыс. кв. м. Его строительный объем составит 9,5 тыс. куб. м.
Участок под торговое здание был образован 4 месяца назад из трех земельных массивов, на которых ранее находились частные дома с приусадебными участками по адресам ул. Орудийная, 24, 26, 28. В настоящее время они снесены. С 2 апреля 2021 года земля находится в общей долевой собственности, а с мая — сдана в аренду. Ее кадастровая стоимость превышает 10,6 млн руб.
По данным Публичной кадастровой карты, массив предназначается для «обслуживания жилой застройки». За указанным участком располагается микрорайон плотного многоэтажного строительства. С севера к земле прилегает территория детского сада № 11, к которому сейчас пристраивают дополнительный корпус.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителями компании «АБП Инвест», зарегистрированной в Барнауле, являются алтайский бизнесмен Николай Балаян (51 %) и его калининградские партнеры Шам Азарян (24,5 %) и Наталья Понамарева (24,5 %). Организация была зарегистрирована в октябре 2020 года. Николай Балаян имеет ряд компаний на курорте Белокуриха, связанных с туризмом. Вместе с бизнесменом Алексеем Андроновым он владеет ООО «СКИ Инвест», ООО «Высота», ООО «Славянский базар».
Пост управляющего в ООО «АБП Инвест» занимает индивидуальный предприниматель из Алтая Евгения Якимова. Ее специализация — оказание услуг по бухучету. Также она руководит другими компаниями Николая Балаяна: ООО «Вираж» (деятельность гостиниц), ООО «СКИ Инвест», ООО «Высота» (перевозка пассажиров фуникулерами), ООО «Альп-Сервис» в Белокурихе, ООО «АТП «Спецтехника», ООО «Приоритет», ООО «Ромарит», ООО «Никмарин» в Барнауле.
Участок под "бытовую" застройку на ул. Орудийной рядом с детским садом. Фото: RUGRAD.EU
В феврале 2021 года стало известно, что впритык к индивидуальному жилому дому, который предназначается под снос, на пересечении Восточной эстакады, ул. Орудийной, ул. Аэропортной построят якобы «культурно-досуговый центр». Разрешение было выдано бизнесмену Ивану Астапову. Ранее он неоднократно получал разрешения на строительство на перспективных участках в границах Калининграда, на которых затем появлялись торговые центры и магазины сети Spar (на кольце ул. Челнокова – ул. Маточкина, на ул. Левитана, на Северном обходе рядом с рядом с ЖК, который строит ГК «Мегаполис»). Позднее стало понятно, что на Восточной эстакаде также строится не КДЦ, а магазин «Спар».
