«Регионтопресурс» Сергея Сергутина не смог через суд доказать право собственности на здание в Малом Исаково
Фото maps.yandex.ru
Компании «Регионтопресурс» не удалось получить в собственность объект недвижимого имущества. Решение калининградского арбитража оставили без изменений суды апелляционной и кассационной инстанций.
В 2020 году ООО «Регионтопресурс» приобрело у ООО «Калининградское по племенной работе» земельный участок по ул. Мелиоративной, 7 в поселке Малое Исаково (кадастровый номер: 39:03:030301:327). Территория площадью 6,7 тыс. кв. м предназначалась для обслуживания зданий и сооружений по ведению племенной работы. Стоимость земельного участка составила 13,5 млн руб.
Согласно договору, одновременно с участком передавалось расположенное на нем, но незарегистрированное нежилое здание площадью 306,9 кв. м. Цена объекта была включена в цену земли.
Компания «Регионтопресурс» зарегистрировала право собственности на участок, а затем обратилась в суд для подтверждения аналогичного права на здание. Согласно позиции истца, отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания было невозможно.
Суд установил, что в договоре отсутствуют сведения о здании, позволяющие идентифицировать его как объект недвижимости. При этом доводы истца основаны на ошибочном толковании законодательства об основаниях возникновения прав на недвижимость.
Ранее Арбитражный суд Калининградской области отказал в иске ООО «Регионтопресурс» к региональному управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на здание. Компания также требовала признать право на нежилое здание в Малом Исаково и указать в госреестре его административное назначение.
Как установил суд, управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по иску. Арбитраж указал, что истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве. При этом Росреестр ранее рекомендовал компании «Калининградское» обратиться с вопросом о регистрации собственности с правоустанавливающими документами, а затем представить заявление о переходе права к компании «Регионтопресурс».
Выручка «Регионтопресурса» в 2021 году выросла на 18 % - до 456 млн руб., с 2016 года с компанией было заключено 36 государственных и муниципальных контрактов на 184 млн руб.
Сергей Сергутин также учредитель компаний «Евробалт», «Вестбалтнефть», «Региональная независимая топливная компания», «Грузовая компания — Лидеройлтранс».
Госпредприятие Калининградской области «Дорожно-эксплуатационное предприятие №2» заключило контракт на поставку межсезонного дизельного топлива на 50 млн руб. с ООО «Регионтопресурс».
