Самой дорогой частной резиденцией в Калининграде на продажу стал особняк совладельца «Максика»
Фото maps.yandex.ru
Самой дорогой частной резиденцией в Калининграде, выставленной на продажу, является особняк на ул. Курортной за 221 млн руб. Информация об этом содержится в базе объявлений агентства недвижимости ЦИАН. Объект занял 4 место в рейтинге самых дорогих частных резиденций России, без учета недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
2-этажный кирпичный дом 2004 года постройки и площадью 630 кв. м на ул. Курортной имеет кадастровую стоимость 21,15 млн руб. На участке присутствует открытый бассейн с подогревом и автоматической системой очистки, зона барбекю и беседка, ландшафтный дизайн территории и богатое озеленение (розы, гортензии, туи, магнолия, персик, яблони, слива, груша). На цокольном этаже дома — гараж на три автомобиля, бильярдная, кладовая, котельная производства компании Buderus, прачечная, сауна с комнатой отдыха, санузел. На первом этаже предусмотрен зимний сад, кухня, холл, просторная гостиная, гардеробная, второй санузел. На втором этаже — три спальни, холл, терраса и третий санузел. В объявлении подчеркивается, что дом располагается в элитном районе Калининграда. Недвижимость была выставлена на продажу в сентябре 2020 года.
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:131840:50 под особняком на Курортной, 57 находится в собственности и имеет кадастровую стоимость 3 млн руб. Согласно ЕГРН, с сентября 2001 года владелец земли не менялся. Им является Мухтарали Ибрагимов — известный калининградский бизнесмен и совладелец мебельной фирмы «Максик». Объект недвижимости на этом участке был оформлен в собственность с марта 2004 года.
Изначально земля под особняком в июле 2001 года принадлежала Евфросинье Поляковой. Следующим владельцем участка на 3 месяца стал Митя Гольдман — отец бизнесмена и экс-вице-премьера правительства области Гарри Гольдмана. В сентябре того же года землю купил Мухтарали Ибрагимов.
На сегодняшний момент частная резиденция на ул. Курортной, 57 в Калининграде существенно дороже по стоимости, чем особняк инвестора «сухого порта» на Куршской косе за 155,7 млн руб., и одна из самых больших и дорогих частных усадеб в регионе за 88 млн руб., принадлежавшая бывшему главе калининградского управления Центробанка. Соседний особняк «Цезарь» на Курортной от застройщика Верхнего озера выставлялся в 2020 году за 315 млн руб.
Первое место в актуальном рейтинге ЦИАН от 2021 года занял коттедж в Краснодаре площадью более 1 тыс. кв. м. Объект с эксклюзивной отделкой итальянскими материалами, с 5 спальнями, бассейном и террасой продается за 330 млн руб. На втором месте — кирпичный особняк в Иркутске за 250 млн руб. у мемориального парка «Иерусалимская гора». На третьем —2-этажный дом площадью 800 кв. м в западной части Екатеринбурга за 224,2 млн руб., построенный с соблюдением принципов традиционной индийской архитектуры «васту-шастра».
- Согласно ЕГРЮЛ, Мухтарали Ибрагимов с 2002 года является генеральным директором ОАО «АВС-Интернейшнл». Ему также принадлежат ООО «Арт мебель», ООО «Максик-мебель», 50 % в ООО «Фурнитура плюс» и ООО «Мебельная мастерская Максик», 42 % в ООО «Максик» и 21 % в ООО «Максик и классимо». Бизнес-партнером Ибрагимова по компании «Мебельная мастерская «Максик» является Николай Шестаков.
- В 2020 году «Мебельная мастерская «Максик» Мухтарали Ибрагимова и Николая Шестакова и ООО «Максик» (основной владелец — Мухтарали Ибрагимов) получили льготные займы под 0,1 %, которые предоставлял «Центр поддержки предпринимательства Калининградский области» в целях помощи бизнесу в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 — на финансирование текущих расходов предприятия.
- В 2012 году на тот момент глава Калининграда Александр Ярошук согласовал изменения в ПЗЗ по отношению к участкам в районе Верхнего озера на ул. Курортной за Музеем янтаря, входящим в садовое некоммерческое товарищество «Мичуринец-3». С соответствующим предложением в муниципалитет обратились Владимир Печкин и Валентина Гольдман, владевшие в товариществе тремя участками по 0,1658 га, 0,1661 га и 0,45 га. В июне 2013 года изменения в правила застройки касательно земельных массивов с номерами 39:15:131840:152, 39:15:131840:154 и 39:15:131840:153 были одобрены на заседании горсовета. В итоге участки перевели из зоны ЖИ, имеющей ограничения из-за исторических районов, в зону Ж-3 (малоэтажные жилые дома). В настоящее время Митя Гольдман является соучредителем ООО «ЭнергоИнвестСтрой».
