Архитектурно-градостроительный совет в четверг, 3 июня, не согласовал строительство комплекса апартаментов в районе озера Тихое в Светлогорске. Объект должен располагаться на участке с кадастровым номером 39:17:010021:624 площадью 3,6 тыс. кв. м за Майским проездом возле насыпи железнодорожной ветки Светлогорск — Калининград. Соответствующий проект представляли калининградские архитекторы Сергей Лебедихин и Владимир Панифедов. Заказчиком проектирования выступила компания «Термотех». 

Сергей Лебедихин во время заседания отметил, что участок попадает в зону среднеэтажной жилой застройки. «Гостиничная деятельность здесь допустима. Ограничение — 5 надземных этажей», — доложил архитектор.

На заседании совета были представлены 3 варианта архитектурных решений. Представитель ГИБДД в градостроительном совете пытался добиться от архитекторов ответа на вопрос, какой объект они представляют: гостиничный комплекс или апартаменты. «Хочется понимать режим эксплуатации этого объекта. Мы опять получаем еще одно здание просто с апартаментами, как принято у нас в курортной зоне строить. Либо это гостиничный комплекс. Давайте отсюда оттолкнемся...», — отметил он. Но Лебедихин в ответ заявил, что по заданию проектировался комплекс апартаментов.

Визуализация, вариант № 2

Основные претензии возникли к внешнему виду объекта. «На мой взгляд, просто огромнейшее… Я не знаю, за счет своей архитектуры, за счет выбранной расцветки», — отметила руководитель агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Вера Касьянова. Руководитель агентства подчеркнула, что не видит на этом месте ни один из предложенных вариантов. «Я только одно для себя поняла: «Олимп», построенный много лет назад, очень даже и не плох по сравнению с тем, что напроектировали сейчас… Здесь же, как сказал сам проектировщик, он «сундучком» или чем он назвал мягко эти объекты? Мне не нравится ни один из проектов: очень громоздкие, большие, и непонятно абсолютно. Если бы нам не сказали, что это апартаменты, гостиница и не надпись «Отель», я бы сразу и не поняла, что это такое. Мне кажется, что объект сразу должен отвечать какому-то функционалу», — отметила Касьянова.

Председатель регионального отделения Союза архитекторов Петр Черненко отметил, что по своему внешнему виду объект больше напоминает офисное или производственное здание («за счет широких окон»). При этом архитектор предложил остановиться на втором варианте.

Визуализация, вариант № 3

Главный архитектор области Евгений Костромин заявил, что типовая архитектура, которая примыкает к месту предполагаемого строительства, смотрится «выигрышнее», чем представленный комплекс. После этого Костромин пустился в рассуждения, стоит ли градсовету выбирать один вариант из трех предложенных или предложить архитекторам разработать новый вариант. «Может быть, вы какие-то планировочные внесете решения и это повлияет на архитектуру… К архитектуре здания тоже подойти более ответственно: может быть, у вас получится применить более традиционные для Светлогорска решения. Это скатные кровли, светлые фасады...», — засомневался он.

Кто-то из членов градостроительного совета сравнил апартаменты с «бункером химической защиты». «Громогласной поддержки объекта в целом нет. Но большинство склоняются к доработке второго варианта...», — признал Костромин. В результате авторам проекта было рекомендовано доработать архитектурные решения. Костромин опять сделал акцент на традиционных решениях, в частности, вспомнил про черепицу.