ТЦ «Сити» подорожал на 20 %
Фото rugrad.eu
Торговый центр «Сити» на Московском проспекте подорожал до 1,8 млрд руб. Соответствующая информация отражена в объявлении компании «ВестРусДевелопмент» (входит в группу «Вестер») на портале «Авито». В сентябре 2020 года актив выставлялся за 1,5 млрд руб.
Отмечается, что среди якорных арендаторов присутствуют ритейлер «Пятерочка», дисконт-центр Adidas, магазин сети Fix price, «Фермерский двор», супермаркет одежды и обуви «Модный континент», супермаркет бытовой техники и электроники «Балтмаксимус», магазин товаров для дома «Вестхоум», магазин детских товаров Kari kids и магазин книг и канцтоваров «Книги и Книжечки».
Как следует ЕГРН, в 2014–2019 годах здание торгового центра «Сити» было заложено в банке «Траст». В сентябре 2020 года стало известно, что «Вестер» выплатил 1,1 млрд руб. долга с помощью стороннего кредитора. В августе 2020 года здание ТЦ «Сити» и земельный участок под ним с кадастровым номером 39:15:132803:343 и площадью 1,4 га были заложены в АО «Народный сберегательный банк Казахстана» на 7 лет.
Тот же участок заложен и в «Москоммерцбанке».
В аналогичную сумму 1,5 млрд руб. в 2020 году был оценен ТЦ «Маяк» на ул. Театральной, однако объявление о его продаже сняли после того, как актив заложили в «Народном сберегательном банке Казахстана».
При этом один из якорных активов группы «Вестер» в Калининграде — ТЦ «Эпицентр» — продолжает выставляться на продажу за 5 млрд руб. Общая площадь торговых помещений в нем достигает 21,5 тыс. кв. м. В числе арендаторов — федеральные сети «Л'Этуаль», «Детский мир», Zolla, Gloria Jeans, «Твоё», «Пятерочка», «Ив Роше», работающие по долгосрочным договорам аренды. Посещаемость «Эпицентра» в среднем достигает 15 тыс. человек в день.
На текущий момент в Калининграде «ВестРусДевелопмент» продает второй этаж ТЦ «Гранд» на Советском проспекте за 667 млн руб. Кроме того, продается помещение на ул. Нарвской за 135 млн руб., в котором разместился «Спар», ТЦ Дадаевский за 200 млн руб. В Балтийске «ВестРусДевелопмент» готов реализовать торговый центр с супермаркетом «Большая Семья» на 1-м этаже за 296,2 млн руб. В Гусеве реализуется крупный участок промназначения за 15 млн руб. на проспекте Ленина, 12б.
В Советске девелопер по-прежнему предлагает за 60 млн руб. крупный земельный участок с кадастровым номером 39:16:010515:7 в историческом центре города на берегу озера. Там же продается торговое помещение супермаркета «Пятерочка» напротив погранперехода «Советск – Панемуне» за 80 млн руб. с арендаторами. В Пятигорске группа «Вестер» уже продолжительное время реализует участок промназначения площадью 4,87 га за 62,2 млн руб.
