Участок под казино в Куликово достался инвестору закрытой игорной зоны «Азов-Сити» за 61 млн руб.
Фото rugrad.eu
Победителем аукциона на право аренды земельного участка в игорной зоне «Янтарная» в районе поселка Куликово стала компания «НАО «Шамбала» из Приморского края, предложившая 61 млн руб. за 3,6 га. Победитель аукциона повысил цену в 27 раз. Соответствующие данные отражены в карточке торгов.
Речь идет о крупном земельном массиве с кадастровым номером 39:05:040601:673 в 100 метрах от берега моря. Будущее казино будет отделено от пляжа узкой полосой соснового бора. Фактически этот участок является наиболее перспективным из всего пула выставленной на торги земли в игорной зоне, так как построенные на нем объекты окажутся в центре создаваемого кластера. В качестве целевого использования этого массива на берегу моря было указано казино с отелем не ниже 4 звезд. Срок аренды массива — 4 года и 10 месяцев.
Стартовая цена лота составляла 2,26 млн руб. при его кадастровой стоимости 23 млн руб. НАО «Шамбала» зарегистрировано в городе Артеме в бухте Муравьиной под Владивостоком и ведет деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари. С 2010 года директором предприятия является Максим Смоленцев. Его называют главным инвестором игорной зоны «Азов-Сити», ныне ликвидированной. Фактически Смоленцев заинтересовался участком рядом с казино Sobranie, который ранее был отведен под строительство второй очереди казино с оператором ЗАО «Группа компаний СТК», за которой на тот момент стояли инвесторы из Татарстана с большим опытом работы по организации игорных зон — «Роял Тайм Групп». Компания также присутствовала в кластере «Азов-Сити». Ее казино «Оракул» соседствовало с казино «Шамбала». Однако татарстанский инвестор отказался от планов в Калининградской области и переуступил участок. В 2019 году юрлицо было ликвидировано.
Соперником НАО «Шамбала» на аукционе за перспективную землю в Куликово стало ООО «Архитектура Строительство Дизайн» («АСД»), связанное с экс-главным архитектором Калининграда Александром Башиным. Соучредителями компании в равных долях выступают ООО «Архпроектгрупп «Архитектура-Дизайн» (учреждено в 2020 году Александром Башиным (90 %) и Аленой Рыленко (10 %)) и ООО «Русдекор» Руслана Чертакова. Пост гендиректора «АСД» занимает Руслан Чертаков.
Также заявку подавало ООО «Ангара Союз» Елены Кривдиной из Светлого. Компания задекларировала нулевую выручку по итогам 2020 года, а численность сотрудников составляет всего 1 человек. Согласно ЕГРЮЛ, Елена Кривдина также является соучредителем ООО «Зета» (бизнес-партнер Галина Высоцкая), владеет ООО «Персей» и ООО «Точка опоры». Ранее Кривдина владела ООО «Глоу Эксперт», ООО «Пегас», ООО «Орион», ООО «МБ-Агро», ООО «КФЗ».
Всего правительство области выставляло на торги право аренды 6 земельных участков общей площадью 17,36 га в игорной зоне «Янтарная» в районе поселка Куликово. Однако 3 массива из 6 в итоге не заинтересовали инвесторов. Торги по участкам 39:05:040601:245, 39:05:040601:248, 39:05:040601:249 не состоялись из-за отсутствия заявок. Аукцион на право аренды четвертого земельного участка с кадастровым номером 39:05:040601:246 ранее был признан несостоявшимся из-за того, что единственного участника, подавшего заявку, ООО «Юнайтед Гейминг Индастрис» (ООО «ЮГИ») не допустили к торгам по причине непоступления задатка.
Пятый массив с номером 39:05:040601:244 площадью более 14 тыс. кв. м достался ООО «Синтезгрупп», зарегистрированному в Москве и принадлежащему Виталию Аванесову.
Фото: gov39.ru
- НАО «Шамбала» имеет действующие лицензии на розничную продажу алкоголя и на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов в игорной зоне «Азов-Сити». Согласно ЕГРЮЛ, Максим Смоленцев также владеет ООО «ЧПО «Шамбала», ООО «Кастилло», зарегистрированные в Артеме, ООО «Спортклуб», ООО «Парк Сити», ООО «Южное», ООО «Флотель», зарегистрированные в Краснодаре.
- В игорной зоне «Азов-Сити» в Щербиновском районе Краснодарского края Максим Смоленцев владел 9-этажным казино «Шамбала» с 38 игровыми столами и 850 слот-машинами, а также казино «Нирвана». Еще один рекреационный проект «Парк-Сити» располагал 5-звездочным отелем на 150 номером, 4 ресторанами, SPA-зоной. НАО «Шамбала» выступала главным резидентом игорной зоны «Азов-Сити», однако она была ликвидирована в конце 2018 года в связи с созданием игорных зон в Крыму и Сочи. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании по итогам 2020 года составляет 67,9 млн руб., убыток — 134,1 млн руб. На балансе организации — 3,5 млрд руб.
- В игорной зоне «Янтарная» есть два действующих объекта: казино Sobranie и зал игровых автоматов Magic Crystal. В 2021 году единая территория игорной зоны в Куликово общей площадью 99,5 га была размежевана региональными властями на 39 земельных участков. 16 из них будут предлагаться в аренду инвесторам под строительство игорных заведений с отелями и коммерческими торговыми объектами. Статус земель предполагает развитие здесь не только игорного бизнеса, но и других направлений в сфере торговли, туризма и рекреации. Строительство жилых комплексов или номеров апартаментного типа на этих участках не предусмотрено.
- После закрытия «Азов-Сити» Максим Смоленцев заявил о планах по созданию нового проекта в игорной зоне «Приморье» на Дальнем Востоке с инвестициями до 4,5 млрд руб. В 2020 году там открылось одноименное казино «Шамбала» рядом с Владивостоком. Вернуть 3,3 млрд руб. за ликвидированное казино в «Азов-Сити» инвестору не удалось. Суд отказал компании в иске к администрации Краснодарского края, сославшись на предпринимательские риски.
