Юрий Каракулев проиграл апелляцию по решению о включении светлогорской виллы «Поссекель» в перечень ОКН
Фото rugrad.eu
Первый апелляционный суд общей юрисдикции в Москве оставил без изменения решение Калининградского областного суда об отказе собственнику виллы «Поссекель» Юрию Каракулеву в удовлетворении административного иска по лишению принадлежащего ему здания статуса памятника. Соответствующая информация размещена в карточке дела.
Апелляция была подана 29 июля на решение судьи областного суда Дениса Шубина. В качестве административного ответчика была привлечена Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, в качестве заинтересованных лиц — администрация Светлогорска и правительство области. Интересы собственника виллы представлял калининградский адвокат Алекс Крузман.
Изначально иск был подан Каракулевым в областной суд 23 марта в рамках оспаривания приказа Службы государственной охраны объектов культурного наследия от 9 июля 2020 года о признании виллы на ул. Ленина, 21 в Светлогорске памятником регионального значения. В обоснование Каракулев предъявлял государственную историко-культурную экспертизу, сделанную доцентом МАРХИ Татьяной Кудрявцевой по заказу собственника с отрицательным вердиктом. Она рекомендовала исключить виллу из реестра памятников как «рядовой элемент градостроительной среды» Светлогорска.
Вилла «Поссекель» 1906–1911 годов постройки официально стала памятником истории и культуры в 2020 году в соответствии с актом государственной историко-культурной экспертизы, проведенной аттестованным государственным экспертом, архитектором Юрием Забугой. Также приказом ведомства были установлены предметы охраны виллы «Поссекель» и утверждены границы и режим использования территории объекта культурного наследия.
По данным RUGRAD.EU, особняк на ул. Ленина, 21 находится в собственности у калининградского бизнесмена Юрия Каракулева как минимум с декабря 2015 года. Участок под виллой «Поссекель» с кадастровым номером 39:17:010004:39 находится в федеральной собственности и сдан предпринимателю в аренду. На указанной земле площадью 1,9 тыс. кв. м он планировал построить гостиницу, а историческое здание — снести.
Юрий Каракулев известен как владелец сети магазинов «Сезон обуви» в Калининграде Согласно ЕГРЮЛ, до 2020 года он был соучредителем и генеральным директором ООО «Сезон обуви» и ООО «Мартин и К». В настоящее время компании перешли под контроль Дмитрия Манякина, имеющего московский ИНН. С июня 2019 года Манякин также владеет ООО «Карманнс», зарегистрированным на ул. Театральной, 35 и специализирующимся на гостиничной деятельности.
В свою очередь, в декабре 2020 года Юрий Каракулев зарегистрировался как индивидуальный предприниматель в Республике Чечня, в селе Верхатой Веденского района. В качестве основного вида деятельности прописана розничная торговля обувью в специализированных магазинах. Однако в июне 2021 ИП как юрлицо было ликвидировано. При этом Каракулев остается единственным владельцем ООО «Площадь». Это же юрлицо в 2018 году получило разрешение на строительно 4-этажной гостиницы на участке напротив «Янтарь-холла» в Светлогорске. Сейчас там открылся дизайнерский отель Karmann's.
В прошлом вилла «Поссекель» было одним из корпусов Светлогорского центрального военного санатория. В декабре 2017 года ее включили в перечень выявленных ОКН. Общественный совет при региональной службе охраны памятников практически единогласно рекомендовал включить виллу «Поссекель» в список объектов культурного наследия. Накануне заседания совета рядом со зданием произошел пожар. Историческая часть виллы не пострадала, сгорело пристроенное крыльцо. В 2018 году в неиспользуемом здании провалился дымоход, с особняка начали снимать черепицу и выносить окна, но работы были остановлены.
- В 2019 году Юрий Каракулев через суд потребовал от службы охраны памятников исключить виллу из перечня выявленных объектов. В обоснование Каракулев представил результаты государственной историко-культурной экспертизы от эксперта Олега Васютина. В акте было отрицательное заключение и содержались выводы о необоснованном включении виллы в перечень выявленных ОКН. При этом Васютин был членом Общественного совета при региональной Службе охраны памятников и голосовал за включение виллы «Поссекель» в перечень выявленных ОКН. Однако служба государственной охраны объектов культурного наследия не согласилась с выводами экспертизы. В исковых требованиях Юрию Каракулеву было отказано.
- После этого владелец виллы заказал повторную экспертизу у архитектора и доцента МАРХИ Татьяны Кудрявцевой в марте 2020 года. Однако по итогам общественного обсуждения отрицательной экспертизы в целях обоснования целесообразности включения виллы «Поссекель» в реестр памятников большинство отрицательных замечаний граждан к акту ГИКЭ были признаны обоснованными.
