22 ноября
Региональные власти разрешили изменить и узаконить самострой на земле под ЛПХ и блок-секции в Гурьевске
Фото gov39.ru
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешение на изменение самовольной постройки с дальнейшим приведением в соответствие жилым домам блокированной застройки. Срок действия документа — до 19 февраля 2021 года. Объект находится в поселке Константиновка на ул. Тихой, 1 а и 1б, в 400 метрах от Гурьевской ЦРБ. Фактически это уже окраина разросшегося Гурьевска.
Согласно разрешению, на земельных участках с кадастровыми номерами 39:03:060001:806 и 39:03:060001:807 вместо существующего здания появятся 2-этажные блок-секции. Общая площадь каждой составит 202,47 кв. м, строительный объем — 775,43 куб. м.
При этом участок 39:03:060001:806 с площадью 502 кв. м предназначается под блок-секции, а соседний массив 39:03:060001:807 с площадью 442 кв. м изначально отводился под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Однако на обоих участках уже построено здание, зарегистрированное как два индивидуальных жилых дома с кадастровой стоимостью 2,58 и 2,59 млн руб. соответственно. Площадь каждого составляет около 188 кв. м.
Согласно ЕГРН, с августа 2017 года оба участка принадлежат Евгению Макину. Собственность на оба ИЖД была оформлена в сентябре и октябре 2017 года. С 14 мая 2020 года на указанные объекты капитального строительства наложен запрет регистрации.
- Ранее вице-премьер правительства области Наталья Сибирева рассказывала, что в Гурьевском районе гражданин подал документы на разрешение на строительство для достаточно большого объема домов. При проверке беспилотником оказалось, что все они уже построены. «Граждане строят блок-секции: "Ну что там, ничего же, я же немножечко построил. Совсем чуть-чуть, никто не заметит". Никто не выйдет, не посмотрит, не накажет. Сейчас получу разрешение на строительство и тут же получу разрешение на ввод», — комментировала чиновник.
- В октябре 2020 года губернатор Антон Алиханов заявил, что в санитарно-защитной зоне предприятия «Мираторг Запад», формально расположенного на территории Гурьевского городского округа, были размежеваны участки под жилую застройку и ведение ЛПХ. В свое время они были переведены из производственной зоны в жилую.
- Строительство жилья на участках под ЛПХ является распространенной историей для Гурьевска. К примеру, владельцы таких ЛПХ не обязаны получать порубочный билет, если хотят спилить деревья на территории. Губернатор Антон Алиханов предупреждал главу администрации Гурьевска Сергея Подольского о том, чтобы на участках под ЛПХ в зеленых зонах не велись вырубки до внесения изменений в генплан.
«Участки для ведения личного подсобного хозяйства [в зеленых зонах], это такая обычная история для Гурьевска. К сожалению, статус ЛПХ — законодательство позволяет собственнику осуществлять вырубку самостоятельно на своей территории», — комментировала ранее во время рабочего выезда в августе 2020 года вице-премьер Наталья Сибирева. Позднее региональные власти перевели в озелененные территории ряд ценных массивов, ранее отведенных под ЛПХ на территории Гурьевского городского округа.
