Региональные власти отменили предельную высоту 5–6 этажей на участках холдинга Макарова и компании Заливатской
Фото maps.yandex.ru
Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию отменило предельные параметры будущего строительства в части этажности жилья на участке по Еловой Аллее – ул. Куйбышева в Калининграде. Соответствующая информация содержится в приказе за подписью и. о. главы агентства Алексея Преображенского, размещенном на официальном портале правовой информации.
Ограничения в части этажности застройки были установлены в соответствии с проектом планировки территории и межевания в границах ул. А. Невского – ул. Куйбышева – ул. Ю. Гагарина – ул. Литовский Вал в Ленинградском районе, утвержденных администрацией Калининграда 10 марта 2016 года. Проект отмены проекта планировки в части этажности 5–6 этажей для указанных участков на Еловой аллее был опубликован еще в марте 2020 года. За отменой предельных параметров обратились ООО «СЗ «Вест Инвест» Людмилы Заливатской и ЗАО «Стройпрогресс-Инвест», связанное с депутатом горсовета Валерием Макаровым. Однако одобрение решения по фактическому повышению этажности для указанных застройщиков произошло в 2021 году.
В частности, отмена предельной этажности будущих новостроек распространяется на еще не застроенные массивы практически в центре Калининграда. Это участок за домами довоенной постройки на Еловой аллее с кадастровым номером 39:15:132605:646 и кадастровой стоимостью 44,28 млн руб., который с октября 2019 года находится в собственности ЗАО «Стройпрогресс-Инвест» из холдинга депутата горсовета Валерия Макарова.
По действующему генплану на этой земле площадью 10,28 тыс. кв. м разрешено строить среднеэтажные жилые дома (до 8 этажей).
Также ограничения по высоте зданий до 5–6 этажей снимаются для участка под строительство многоквартирных домов с номером 39:15:000000:13501 и кадастровой стоимостью 55,5 млн руб. Его площадь составляет почти 1,3 га. По генплану массив также был переведен в функциональную зону среднеэтажного жилья до 8 этажей. Земля находится в собственности строительной компании «Вест Инвест», которая принадлежит Людмиле Заливатской, матери экс-главы администрации Янтарного Алексея Заливатского. Ранее территория была занята гаражным обществом «Океан», которое снес застройщик. В августе 2020 года он получил разрешение на строительство там двух 6-этажных домов.
В марте 2021 года RUGRAD.EU сообщал, что на участке компании семьи Заливатского вырубят 18 деревьев под застройку вместо гаражей на Еловой аллее. Взамен посадят 2 клена и 16 туй.
Как указано в ЕГРЮЛ, компания «СЗ «Вест Инвест» с 2013 года принадлежит Людмиле Заливатской, матери экс-главы администрации Янтарного Алексея Заливатского, который в настоящее время объявлен в федеральный розыск по уголовному делу в отношении него по статье «Мошенничество». Пост гендиректора компании занимает бывший депутат совета депутатов Янтарного городского округа и бывший бизнес-партнер Алексея Заливатского Антон Озеров. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2020 год выросла более чем на 2775 % и составила 90 млн руб., чистая прибыль — 50,77 млн руб. (+ 1545 %). На балансе организации — 130,1 млн руб.
- Ранее в июле 2019 года ЗАО «Стройпрогресс-Инвест» из холдинга Валерия Макарова добилось увеличения своей площади под застройку на Еловой Аллее. В частности, в центре массива находился другой земельный участок площадью 700 кв. м под ИЖД. Он был выкуплен застройщиком и присоединен к большему участку.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями ЗАО «Стройпрогресс-Инвест», зарегистрированной в Калининграде по ул. Генделя, 5, при ее учреждении выступали Александр Мануйлов (49 % уставного капитала), Галина Емельянова (27 %) и ЗАО «Стройзаказ» (24 %). Пост гендиректора с 2014 года занимает Ольга Дронова. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2020 год снизилась на 94 % и составила 6,27 млн руб., убыток — 674 тыс. руб. (– 101 %). На балансе — 148,36 млн руб. ЗАО «СтройЗаказ» владеет долями в уставных капиталах других фирм, входящих в строительный холдинг депутата горсовета Валерия Макарова.
