Собственник «Кловера» взыскал с «Балтийских курортов» Олега Романова 3,3 млн руб. за хранение
Фото rugrad.eu
Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск ООО «Капитал Лайф Страхование» (собственник торгового центра «Кловер» на площади Победы) о взыскании с ООО «Балтийские курорты» Олега Романова 3,3 млн руб. за хранение вещей в помещении «Кловера». Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.
В 2010 году между арендодателем в лице ООО «РГС Недвижимость» и арендатором ООО «Сильвер» был заключен договор аренды нежилого помещения на первом этаже торгового центра. В 2016 году права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к ООО «Капитал Лайф Страхование». Спустя год сменились права и обязанности арендатора — они перешли к ООО «Актив». В 2018 году владелец торгового центра в одностороннем порядке расторг договор аренды, а помещение закрыли и опечатали. В октябре 2019 года ООО «Капитал Лайф Страхование» получило письмо от ООО «Балтийские курорты», что в закрытых помещениях есть имущество компании.
В феврале 2020 года собственник «Кловера» вернул 20 наименований имущества без претензий к его техническому состоянию. Суд установил, что оплата услуг по хранению собственнику не производилась и договоры по хранению и аренды не заключались. ООО «Капитал Лайф Страхование» произвело расчет стоимости своих услуг использования помещения под хранение в месяц за спорный период в размере 3,3 млн руб. из расчета 207,192 тыс. руб. стоимости хранения в месяц. Всего прошло 15 месяцев 26 дней, оплата за 1 кв. м составила 300 руб. при общей площади 690,64 кв. м (по среднерыночной ставке за услуги хранения в Калининграде). Истец выставил ответчику претензию на соответствующую сумму, которая не была оплачена.
Суд удовлетворил иск, указав, что несмотря на отсутствие договора хранения фактически оно осуществлялось.
ООО «Балтийские курорты» на 75 % принадлежит Олегу Романову и на 25 % ООО «Лебединое» Сергея Минаева. Обе доли находятся в залоге. Основной вид деятельности — туристическое агентство.
Олег Романов проходит процедуру личного банкротства с 2016 года. Романов вместе с бывшим руководителем Фонда микрофинансирования Андреем Легензовым и сыном экс-вице-премьера регионального правительства, в настоящее время вице-президента «Корпорации «Союз» Александра Торбы — Артемом Торбой — выступал подозреваемым при расследовании уголовного дела по ч. 4 ст. 160 УК РФ («Присвоение или растрата, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере»). В августе 2019 года стало известно, что Романов и Легензов вышли из СИЗО.
- Артем Торба с декабря 2020 года проходит процедуру банкротства физического лица. Его кредитором признан генеральный директор АО «345 Механический Завод» Рустам Гатауллин. В свою очередь, Гатауллин включен в реестр
с суммой 14,6 млн руб., из которых 10 млн руб. — основной долг по займу, свыше
2,3 млн руб. — проценты, и 2,2 млн руб. — неустойка. Договор займа Гатауллин
заключал с компанией «Актив». Ранее Артем Торба указывался как гендиректор
ООО «Актив», но в июле 2019 года он подал заявление, что данные сведения
недостоверны. В октябре 2020 года в отношении данного юрлица была введена
процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве. Учредителем «Актива»
выступает Игорь Барабанов. - ООО «Сильвер» было арендатором помещений под торгово-развлекательный комплекс «Метрополис» на площади Победы, закрытого в 2015 году. Учредителями компании выступали Татьяна Романова (50 %), Сергей Подбело (30 %) и Николай Ермаков (20 %). С 2019 года ООО «Сильвер» проходит процедуру банкротства.
