Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение калининградского арбитража, который в сентябре 2020 года признал незаконным отказ министерства регионального контроля (надзора) в выдаче ООО «Специализированный застройщик «Никинвест-Строй» заключения о его соответствии и проектной документации требованиям закона об участии в долевом строительстве. Властей обязали выдать его.

Проектная декларация касалась многоквартирного жилого дома на ул. Маршала Борзова в Калининграде на участке с кадастровым номером 39:15:120907:509. Министерство отказывалось выдавать заключение, полагая, что в документах завышен объем прав застройщика на привлечение денежных средств для строительства в части количества реализуемых машиномест, а также уменьшен состав общего имущества. Как установили суды, декларация соответствует закону. При этом было указано, что 93 парковочных места на подземной стоянке не будут относиться к общему имуществу и планируются к реализации. Лишь 39 мест для автомобилей предусмотрено на придомовой территории.

Учредителем «Никинвест-Строй» выступает ООО «Олимп» из Санкт-Петербурга, которое принадлежит Беслану Берсирову и Елене Резвовой.