За 2020 год рекомендованный размер семейного дохода заемщика для комфортной выплаты ипотечного кредита в Калининградской области вырос до 60,5 тыс. руб. в месяц. Соответствующую информацию публикует Национальное бюро кредитных историй, собирающее данные от 4100 российских кредиторов. Этот показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к ежемесячным доходам. Считается, что для заемщика комфортно соотношение платежей по жилищному кредиту к его доходам на уровне 1/3.

С декабря 2019-го по декабрь 2020 года, несмотря на действие госпрограмм и сниженную ставку ЦБ РФ, доступность ипотеки для калининградцев снизилась на 1,4 %. Для сравнения, год назад семья заемщика должна была зарабатывать не менее 59,7 тыс. руб. в месяц. 

Для регионов РФ в истекшем периоде была характерна разнонаправленная динамика среднего размера рекомендованного семейного дохода при наличии платежей по кредиту на жилье. В случае с Калининградской областью существенную роль играет рост среднего размера ипотечного кредита, который в последние месяцы неуклонно увеличивался на волне ажиотажного спроса на квартиры.

Аналогичные доходы, как в Калининградской области, должны демонстрировать семьи россиян в Красноярском крае (60,9 тыс. руб., 0 %). При этом калининградцы уже должны больше зарабатывать на семью с ипотекой, чем жители Краснодарского края (59,5 тыс. руб., – 3,5 %), Татарстана (58,4 тыс. руб., – 4,2 %) и Тюмени (56,8 тыс. руб., – 1,7 %).

В целом по России планка рекомендованного дохода для семьи с ипотекой снизилась до 70,3 тыс. руб. Таким образом, с декабря 2019 года доступность жилищного кредита выросла на 0,5 %. Максимальное снижение доступности ипотеки было зафиксировано в Хабаровском крае (80,1 тыс. руб., + 10,7 %), Московской области (113,1 тыс. руб., + 8,5 %) и Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб., + 4,8 %). В Москве для таких целей необходимо зарабатывать порядка 149,8 тыс. руб. в месяц на семью. При этом доступность ипотеки в столице выросла за год на 5,4 %.