Проект реконструкции бывшего курзала Раушена подготовила компания бизнес-партнера Артура Сарница
Фото rugrad.eu
Собственник бывшего курзала Раушена и ресторана «Корвет» в Светлогорске — ООО «Санта» — получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Соответствующий документ выложен на сайте Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
Предполагается, что в результате реконструкции здание курзала 1901 года постройки будет приведено к аутентичному виду. Все конструктивные элементы объекта культурного наследия регионального значения будут сначала разобраны, затем собраны обратно с воссозданием декоративных деревянных элементов и аутентичных окрасочных слоев, с антипиренной и антисептической обработкой. Утраченные элементы будут докомпонованы, прогнившие конструкции заменены. Планируется также восстановить витражи над главным входом, надстроить утраченные ныне башни. Объект будет использоваться под ресторан.
Соседнее здание-пристройку столовой военного санатория (1961-1965 года постройки) снесут. Его место займет гостиница на 70 номеров со SPA, бассейном, баней, фитнес-залом и подземной парковкой, которая будет обустроена вместе с фундаментом объекта культурного наследия перед его последующей сборкой. Фасад гостиницы планируют выполнить с использованием стеклянных и зеркальных поверхностей. Высота отеля запроектирована на уровне ниже башен бывшего курзала Раушена.
Эскизный проект будущего комплекса был выполнен калининградской компанией «СК «Маяк», имеющей лицензию на строительные работы на объектах культурного наследия. Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций курзала провели в июне 2020 года специалисты компании «СтройМонтажСервис», также имеющей лицензию на разработку проектной документации и ремонтные работы по приспособлению памятников культуры. Научно-проектная документация «на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия» была подготовлена также компанией «СтройМонтажСервис». Она принадлежит Валерию Щербатых, который является бизнес-партнером известного калининградского архитектора Артура Сарница. Соучредителем Валерия Щербатых числится Любовь Бутывская. Вместе с Артуром Сарницем Валерий Щербатых с 2011 года является соучредителем компании «Фонд развития модульного строительства» («ФРМС»), а также АНО «Фортификационное наследие Калининградской области» («ФНКО»).
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании «СтройМонтажСервис» по итогам 2019 года составила 5 млн руб., прибыль — 435 тыс. руб. Всего со структурой было заключено 12 госконтрактов на общую сумму 9,72 млн руб. Основным заказчиком является НПЦ по охране памятников и ГАУ «Кафедральный собор». Валерий Щербатых также владеет «ИжСпецСтрой», ООО «Союзпромпроект», ООО «ЕКС», ООО «ГК «СМС», ООО «Валива-Вест».
По данным на 2018 год, арендатором участка площадью 4,6 тыс. кв. м в федеральной собственности (кадастровый номер: 39:17:010002:31) под комплексом «Корвет» выступало ООО «Корвет-Инвест». Ему же принадлежало здание бывшего курхауса Раушена. Учредителем данной структуры в настоящее время является ЗАО «СЕТ-Холдинг» из Москвы. До 2018 года участником данного бизнеса также являлось ООО «Инвестиционная компания «Прогресс» известного калининградского бизнесмена Александра Гирзекорна. С целью реконструкции бывшего курхауса ООО «Корвет-Инвест» заключило в ноябре 2016 года договор с компанией «Санта». По данным на 2018 год, она же выступала субарендатором земельного участка. По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Санта» в равных долях являются предприниматель Валерий Саркисов (он же занимает пост гендиректора) и экс-прокурор Гурьевского района с 2000 по 2009 год Олег Арутюнов.
- Концепция приспособления комплекса «Корвет» под банкетный зал и возведения пристройки к нему в виде гостиницы была представлена на заседании общественного совета при региональной службе государственной охраны памятников в ноябре 2019 года. Автором концепции выступил архитектор из бюро Александра Башина Виталий Русакович. Собственником объекта заявлялось, что часть деревянных конструкций фахверка бывшего курзала Раушена находится в ненадлежащем состоянии, есть участки с загниванием нижних венцов, а также стойки, пораженные жуком-точильщиком.
- В феврале 2018 года ООО «Санта» не смогло обязать в судебном порядке администрацию Светлогорского района выдать разрешение на реконструкцию комплекса «Корвет». Реконструкция подразумевала снос комплекса и возведение на его месте 6-этажного здания. Местные власти не выдали разрешение на работы. В 2017 году комплекс сооружений на ул. Октябрьской в Светлогорске попал в перечень выявленных объектов наследия под названием «Курзал курорта Раушен».
