15 мая
В санитарной зоне «Мираторга» под видом ЛПХ нарезаны участки для жилой застройки
Вид на "Мираторг" со стороны размежеванных участков на территории Гурьевского городского округа. Фото maps.yandex.ru
В санитарно-защитной зоне предприятия «Мираторг Запад», расположенного на ул. Совхозной – ул. Гагарина, были размежеваны участки под жилую застройку и ведение ЛПХ. Об этом рассказал губернатор Антон Алиханов на оперативном совещании правительства области в пятницу, 9 октября.
«В настоящее время по обращению ООО «Мираторг Запад» вносятся изменения в ваш генплан [Гурьевского городского округа]. В процессе мы выяснили, что участки, которые непосредственно примыкают, по границе «Мираторга», расположенные в их санитарно-защитной зоне, были в свое время переведены из производственной зоны в жилую», — заявил Алиханов, подчеркнув, что разрешенный вид использования у этих участков — для ведения личного подсобного хозяйства.
«Я вас хочу предупредить, — что ни одного уведомления о допустимости размещения объектов ИЖД или садового дома в отношении этих земельных участков выдаваться не должно», — сказал глава региона, обращаясь к заместителю главы администрации Гурьевска Марине Бурьянской.
Черным отмечена граница санитарно-защитной зоны предприятия "Мираторга", синей стрелкой - участки, ближайшие к производственным мощностям и имеющие назначение под ЛПХ и ИЖС. Источник: правила землепользования и застройки Гурьевского городского округа
Озвученная губернатором информация подтверждается данными из генплана и ПЗЗ Гурьевска. Территориально участки относятся к поселку Невское Гурьевского городского округа, однако это фактически черта Калининграда и район ул. Гагарина. В общей сложности в санитарно-защитную зону мясоперерабатывающего предприятия с северо-западной стороны попали порядка 14 земельных массивов. Их разделяет только Гагаринский ручей, на качество воды в котором регулярно жалуются калининградцы из-за попадающих в него неочищенных стоков со стороны «Гурьевского водоканала».
По данным Публичной кадастровой карты, большинство из участков предназначается под малоэтажную застройку и ИЖС. Право собственности на них было оформлено преимущественно в июне 2017 года. Еще часть оказалась в частной собственности в 2018 году. К примеру, наиболее крупные массивы с номерами 39:03:030211:396 и 39:03:030211:397 имеют площади 4,7 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м и предназначаются под ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом они расположены ближе всего к территории «Мираторга».
По данным главы региона Антона Алиханова, большинство участков в санитарной зоне «Мираторга» находятся в частной собственности и оформлены на Наталью Шевелину.
Согласно ЕГРЮЛ, в Калининградской области физлицо с такими же персональными данными владеет долей 17 % в уставном капитале ООО «Гурьевский Строительный Холдинг» («ГСХ»), зарегистрированном в Гурьевске на ул. Авангардной, 3. Бизнес-партнером Шевелиной в этой структуре, специализирующейся на строительстве жилых и нежилых зданий, является известный гурьевский предприниматель и сын друга главы администрации муниципалитета Сергея Подольского Александр Александрович Рейх.
В уставном капитале ООО «ГСХ» Александру Рейху-младшему принадлежит доля 67 %. Данные о выручке компании за последние годы отсутствуют. Как следует из информационно-аналитической системы Seldon.Basis, в июле и октябре этого года учредителями принималось решение об исключении недействующего юрлица «ГСХ» из ЕГРЮЛ, однако спустя непродолжительное время статус действующего ООО возвращался.
Пост гендиректора в ООО «ГСХ» с 2013 года занимает Евгений Коваль (владеет ООО «Риэлт Мани», ООО «Земля и недвижимость», ООО «Гурьевская Строительная Компания» и др.). Он же руководит еще одной компанией Натальи Шевелевой — ООО «Шик и блеск» (33,33 %). Ее партнерами по этой структуре в равных долях являются Светлана Корнакова и Ирина Сударь.
- Как следует из ЕГРЮЛ, помимо «ГСХ», Александр Рейх-младший является учредителем таких компаний, как ООО «НефтеХимРесурс», ООО «КНК» и ООО «Инжеком». В «КНК», оказывающей услуги агентства недвижимости, его соучредителем является Теймур Алиев, гендиректором — Александр Рейх-старший. «Инжеконом», торгующим лесо- и стройматериалами, Рейх-младший владеет вместе с Алексеем Качуриным (25 %) и Максимом Павликовым (25 %). Все структуры зарегистрированы в Гурьевске на ул. Авангардной, 3.
- В мае 2020 года RUGRAD.EU сообщал, что администрация Гурьевска настаивала на законности продажи Александру Рейху-старшему несоразмерных участков без торгов. К примеру, участок площадью более 3,5 тыс. кв. м был продан Рейху администрацией Гурьевска в 2018 году без торгов под предлогом наличия на нем будочки площадью 10 кв. м. Летом 2019 года губернатор региона Антон Алиханов приводил эту ситуацию в качестве примера систематической продажи по заниженной цене участков, несоразмерных по площади и стоимости возведенной на них недвижимости. В августе 2019 года по факту мошенничества с землей в Гурьевске Следственный отдел ФСБ по Калининградской области возбудил уголовное дело. В результате проведения схемы гражданин оформил право собственности на 10 земельных участков на общую сумму более 120 млн руб. В ноябре 2019 года уголовное дело в связи с продажей земли в Гурьевске возбудил и Следственный комитет. Речь шла о неправомерной продаже 20 участков.
- ООО «Мираторг Запад» входит в крупный агропромышленный холдинг «Мираторг» и является крупнейшим производителем мясной продукции в Калининградской области. Основные производственные мощности располагаются на ул. Гагарина и формально находятся на территории Гурьевского городского округа на обширном участке площадью около 10 га с кадастровым номером 39:03:030213:30. На соседнем массиве с кадастровым номером 39:03:030213:15 и площадью 93,3 тыс. кв. м «Мираторг Запад» в ноябре 2019 года получил разрешение построить склад вспомогательных материалов.
