Бывшая гостиница «Газпрома» на променаде в Зеленоградске стала активом супруги сенатора Короткова
Источник: zelenogradsk.com
Бывший санаторно-оздоровительный комплекс ПАО «Газпром» на променаде в Зеленоградске стал активом супруги сенатора Совета Федерации от Калининградской области Алексея Короткова — Вероники Коротковой. Соответствующая информация внесена в единый государственный реестр юридических лиц.
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:05:000000:2207 и площадью 2,3 тыс. кв. м был оформлен на калининградскую компанию «Компас» в феврале 2018 года. Структура специализируется на аренде и управлении недвижимым имуществом и на 90 % является дочерней компанией ООО «Инвест Групп плюс». По данным из ЕГРЮЛ, в апреле этого года Кирилл Гребняк вышел из состава его учредителей, новым собственником стала Вероника Короткова. Ей же принадлежит доля 10 % непосредственно в ООО «Компас».
Пост гендиректора «Компаса» по-прежнему занимает Александр Петров. С сентября 2019 года он также руководит ООО «Эко Плюс», которое принадлежит сенатору Совфеда РФ Алексею Короткову.
В отчете главы администрации Зеленоградского городского округа по итогам 2019 года приводится новая предварительная концепция будущего отеля, который появится на променаде вместо недостроенной гостиницы. Высота объекта предполагается на уровне 6 этажей, а его фасады отличаются «строгостью, лаконичностью и использованием фасадной плитки под темный кирпич». Предполагалось, что в 2020 году застройщик завершит процедуру утверждения транспортной схемы подъездных путей к гостинице и к жилым домам по Курортному проспекту и подготовит документы для получения разрешения на строительство.
Предыдущий вариант фасадов объекта был опубликован «Корпорацией развития Калининградской области».
Источник: kgd-rdc.ru
Концепция была представлена как один из крупных инвестпроектов на побережье и отличалась «большей декоративностью элементов, использованием песчаника, мрамора, алюминиевых витражей, тонированных стекол, мозаики и керамической плитки». Объем вложений в гостиницу на 140 номеров оценивался в размере 455 млн руб. на 2018 год.
В настоящее время, согласно ЕГРН, кадастровая стоимость объекта с готовностью 59 % составляет 490,8 тыс. руб. Участок под гостиницей с кадастровым номером 39:05:010111:1площадью 4,5 тыс. кв. м на первой линии у моря находится в муниципальной собственности и имеет кадастровую стоимость более 18,74 млн руб.
Вероника Короткова также владеет ООО «Интеллект Вендинг», ООО «БалтСтрой», ООО «Базисстрой», ООО «Авантаж». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Компас» за 2019 год составила 332 тыс. руб., чистая прибыль — 142 тыс. руб. На балансе компании 95,87 млн руб.
Выручка «Инвест Групп плюс» за тот же период оказалась нулевой, убыток составил 56 тыс. руб. На балансе компании 61,1 млн руб.- В 2019 году Алексей Коротков отмечал, что инвестор склоняется к открытию отеля под брендом Novotel Resort. По его словам, также велись переговоры с сетью Radisson и IHG (Holiday Inn). Тогда он заявлял, что отель будет введен в эксплуатацию в апреле 2021 года.
Согласно официальной декларации, сенатор Алексей Коротков в 2019 году заработал 18,8 млн руб. (около 7 млн руб. годом ранее) его супруга — 4,2 млн руб. (2,5 млн руб). Из автотранспортных средств в собственности у сенатора только мотоцикл Kawasaki VN-800A.
Супруге Короткова принадлежат два земельных участка площадью 60 тыс. кв. м, сам сенатор владеет домом (481,6 кв. м), квартирой (181,1 кв. м), баней (54,1 кв. м), нежилым зданием (258,5 кв. м) и парковкой в долевой собственности. В пользовании у Алексея Короткова находятся 3 земельных участка, у семьи сенатора в пользовании квартира площадью 131,7 кв. м.
- В начале 2010-х власти Зеленоградска пытались добиться сноса гостиницы, строительство которой было приостановлено в начале 2000-х. С 2013 года в ПАО «Газпром» начали рассматривать вопрос о продаже актива. Здание планировалось продать за 160 млн руб. Последний раз недостроенный комплекс на зеленоградском променаде был выставлен «Газпромом» на продажу в сентябре 2017 года, спустя год после пожара на крыше. Минимальная цена объекта составляла 78,2 млн руб.
