Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Специализированный застройщик «Балтик-Коттедж» разрешение на строительство многоквартирного дома на оживленном перекрестке Советского проспекта и ул. Красной в Калининграде. Срок действия документа — до 28 октября 2022 года.

Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121033:136 площадью 4,3 тыс. кв. м будет возведен жилой дом с переменной этажностью в 1 и 16 этажей. Площадь объекта составит 18,78 тыс. кв. м, строительный объем — около 54,2 тыс. куб. м. Объект появится рядом с исправительной колонией № 9 УФСИН на Советском проспекте.

В июне этого года проект высотки на углу ул. Красной и Советского проспекта обсуждался на заседании регионального архитектурно-градостроительного совета. Объект получил замечания от ГИБДД, но всё равно был одобрен с условием доработки архитектурных решений. Главный архитектор области Евгений Костромин рекомендовал использовать «каскадный объем переменной этажности», чтобы «подчеркнуть идею въездной доминанты» и «задать для прилегающих территорий характеристики не выше 9–10 этажей». По правилам землепользования и застройки указанный участок относится к территориальной зоне Ж-1, в которой можно строить здания высотой до 56 метров.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем и гендиректором ООО «СЗ «Балтик-Коттедж» является известный калининградский застройщик Вадим Шимко, собственник ООО «СЗ «КСК-Строй». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «СЗ «Балтик-Коттедж» за 2019 год составила 11,25 млн руб., убыток — 679 тыс. руб. На балансе компании — 43 млн руб.