Земельный участок на ул. Донского, на котором в довоенное время располагались несколько кёнигсбергских кладбищ, включен в проектные границы будущего воркшопа #UrbanSprint, который региональные власти планируют провести в  сентябре. Планируется, что в рамках обсуждения эксперты смогут ответить на вопрос, каким должен быть функционал этой территории. Об этом рассказал советник губернатора, архитектор Вячеслав Генне на рабочем выезде по зеленым зонам Калининграда в понедельник, 24 августа.

По его словам, для такой крупноформатной территории имеет смысл обсуждать пешеходные, транспортные связи и непосредственно ее функционал в будущем развитии Калининграда. Согласно задумке региональных властей, участок на ул. Донского мог бы стать связующим звеном между зоопарком, Центральным парком и территорией под ревитализацию на Правой набережной, 21.

«Вот эта дорога ведет в сторону Правой набережной, буквально через 200–250 метров она утыкается в проходную огромной территории Это бывший завод железобетонных изделий Министерства обороны, который в скором будущем станет объектом крупного редевелопмента территории и вложения инвестиций. Он находится на первой линии Правой набережной, за ним уже река. Как интенсивно развивается сама Правая набережная, — вы сами свидетели, это кафе и рестораны, замещение инфраструктуры. Неэффективные пользователи сменяются эффективными. Поэтому планы — как минимум создать здесь пешеходно-велосипедную связь. В перспективе это один из первых пунктов первого этапа реализации развития территории Правой набережной», — подчеркнул Генне.

Как отметила вице-премьер правительства Калининградской области Наталья Сибирева, все 12,7 га территории на ул. Донского генпланом 2020 года были отнесены к озеленению, а значит, жилищное и любое капитальное строительство здесь уже запрещено. В соответствии с изменениями в Правила землепользования и застройки Калининграда территория на ул. Донского будет определена в территориальную зону парков и садов Р-1. 

Градостроительный регламент данной зоны позволяет размещение в ее границах не только парковых павильонов, спортивных объектов, но и объектов досуга, развлечений, культурно-музейной деятельности, а также культовых зданий.

Согласно ЕГРН, участок до сих пор находится в аренде у  ЗАО «Колор-Пласт», которая связана с калининградском бизнесменом-застройщиком, депутатом городского совета Калининграда Валерием Макаровым. При учреждении ЗАО доля 25 % принадлежала ЗАО «КалининградСтройИнвест», 75 % — Андрею Одношевному. 

С 2014 года на участке были произведены эксгумации останков более 21 тыс. человек. Их перезахоронения производились в зависимости от принадлежности похороненных к гражданскому населению или это были останки солдат и офицеров. Частично перезахоронения останков кёнигсбержцев с кладбищ на нынешней ул. Дмитрия Донского производились на территории мемориального кладбища по ул. Невского.

По словам Натальи Сибиревой, в дальнейшем существовали планы построить здесь аквапарк и спортивно-оздоровительные объекты. Однако сейчас такой вариант развития территории не обсуждается. Как подчеркнул советник губернатора Вячеслав Генне, для зеленой зоны на ул. Донского пока что актуальны два варианта: либо соединить функционально с территорией Центрального парка, либо оставить как есть.