![](/upload/resize_cache/iblock/8a5/90_60_2/i24lmdrgqt1dda0j2ihdhi8cgf9wp5bt.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/8a5/90_90_2/i24lmdrgqt1dda0j2ihdhi8cgf9wp5bt.jpg)
Градостроительный совет одобрил концепцию многоэтажной застройки участка в конце Советского проспекта у пересечения с ул. Гурьева и 2-й Большой Окружной. Об этом сообщает пресс-служба правительства области.
Проект предполагает строительство на участке с кадастровым номером 39:15:120721:276 площадью 9,3 тыс. кв. м двух многоэтажных домов на 187 и 108 квартир соответственно. По итогам обсуждения было одобрено обоснование строительства в этой части Советского проспекта 9-этажного жилья. Было учтено и перспективное расширение транспортной магистрали проспекта и перекрестка с ул. 2-й Большой Окружной.
Кроме того, фасады объектов будут проработаны с использованием каскадного решения. Фактически концепция предполагает продолжение архитектурных решений уже существующей застройки и формирование единой линии фасадов Советского проспекта, так как на соседнем участке за магазином «Спар» уже построены 9-этажные жилые объекты. Доработанные архитектурные решения по этим многоэтажным домам на Советском проспекте будут представлены на очередном заседании градсовета.
Как следует из сведений Публичной кадастровой карты, участок с номером 39:15:120721:276 имеет кадастровую стоимость 32,5 млн руб. и имеет назначение под многоэтажную (высотную застройку). По данным карты градостроительного зонирования, он находится в территориальной зоне общественно-жилого назначения ОЖ/Б.
Ведомость зданий, площадок и сооружений на участке с номером 39:15:120721:276 по Советскому проспекту. Источник: презентация к заседанию градсовета от 10 июля 2020 года
Согласно ЕГРН, массив на пересечении Советского проспекта и ул. 2-й Большой Окружной с декабря 2019 года был оформлен на ООО «Балтстройресурс» Марии Шевченко (также владеет ООО «Арнадо Премиум»). В феврале 2020 года перспективная земля была продана компании президента регионального «Союза строителей» Бориса Калинина «Балтик Штерн». Он же занимает пост гендиректора. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2019 года составила 91,95 млн руб., чистая прибыль снизилась до 5,41 млн руб.
Борис Калинин является президентом СКРОР «Союз строителей» и учредителем таких компаний, как ООО «Финбалт», ООО «Финштерн», ООО «Штерн и К», ООО «Штерн», ООО «Балтик Штерн Комплект».
По итогам 2018 года, которые подвел портал «Единый реестр застройщиков», ООО «Балтик Штерн» Бориса Калинина ввело в эксплуатацию 12,5 тыс. кв. м жилья, заняв 15 место в рейтинге калининградских застройщиков. Кроме того, в 2018 году «Балтик Штерн» стала одним из соучредителей Ассоциации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Калининградской области». С января 2019 года ее председателем является экс-руководитель «Фонда жилищного и социального строительства» Борис Бабаянц.