Особняк владельца «Сезона обуви» внесли в реестр объектов культурного наследия
Фото rugrad.eu
Служба государственной охраны объектов культурного наследия включила историческую виллу «Поссекель» в Светлогорске в список памятников регионального значения. Об этом сообщил глава Светлогорского городского округа Владимир Бондаренко на своей странице в Facebook со ссылкой на соответствующий приказ службы государственной охраны ОКН от 9 июля 2020 года.
Историческое здание 1906–1911 годов постройки признано памятником истории и культуры в соответствии с актом государственной историко-культурной экспертизы, проведенной аттестованным государственным экспертом, архитектором Юрием Забугой. Также приказом ведомства установлены предметы охраны виллы «Поссекель» и утверждены границы и режим использования территории объекта культурного наследия.
В советские годы особняк являлся одним из корпусов Центрального военного санатория. В «нулевые» годы недвижимость перешла в частную собственность. По данным на 2018 год особняк на ул. Ленина, 21 находился в собственности у калининградского бизнесмена Юрия Каракулева. Ему же на правах аренды с декабря 2015 года принадлежит земельный участок под виллой. Историческая недвижимость располагается в центре Светлогорска рядом с главным спуском к морю.
Согласно ЕГРЮЛ, Юрий Каракулев является владельцем сети магазинов «Сезон обуви» в Калининграде, соучредителем и генеральным директором ООО «Сезон обуви», ООО «Мартин и К», а также единственным владельцем ООО «Площадь». Это же юрлицо в 2018 году получило разрешение на строительно 4-этажной гостиницы на участке напротив «Янтарь-холла» в Светлогорске. На градсовете в октябре 2019 года выяснилось, что фактически здание может использоваться как 5-этажное, о чем предупреждали архитекторы при первом рассмотрении проекта в апреле 2018 года.
- В декабре 2017 года общественный совет при региональной службе охраны памятников практически единогласно рекомендовал включить виллу «Поссекель» в список объектов культурного наследия. Накануне заседания совета рядом со зданием произошел пожар. Историческая часть виллы не пострадала, сгорело пристроенное крыльцо. В 2018 году в неиспользуемом здании провалился дымоход, с особняка начали снимать черепицу и выносить окна, но работы были остановлены.
В 2019 году собственник объекта попытался через суд понудить службу охраны ОКН выдать решение о необоснованности включения выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия. В обоснование была представлена экспертиза Олега Васютина от 2018 года. Однако служба государственной охраны объектов культурного наследия не согласилась с выводами экспертизы. В исковых требованиях Юрию Каракулеву было отказано.
Затем владелец виллы заказал повторную экспертизу. Как сообщал портал «Калининград.ru», новый эксперт, архитектор, доцент МАРХИ Татьяна Кудрявцева в марте 2020 года также рекомендовала исключить виллу из реестра памятников как «рядовой элемент градостроительной среды» Светлогорска. По итогам общественного обсуждения отрицательной экспертизы в целях обоснования целесообразности включения виллы «Поссекель» в реестр памятников большинство замечаний граждан к акту ГИКЭ были признаны обоснованными.
