Администрацию Гурьевска обязали лишить «Нессельбек» статуса жилого дома
Фото rugrad.eu
Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Валерия Бондаренко об обязании администрации Гурьевского городского округа перевести его жилое здание в нежилое. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.
Формально Бондаренко владеет «домом со встроенными нежилыми помещениями» в поселке Орловка на переулке Центральном, 7 (кадастровый номер: 39:03:000000:0:1037), площадь которого составляет около 2,8 тыс. кв. м, и участком под гостиницу площадью 1,8 тыс. кв. м (39:03:041003:767). В настоящее время там расположен отель «Нессельбек». В декабре 2019 года предприниматель обратился в администрацию Гурьевска с заявлением о переводе дома в нежилое здание гостинично-ресторанного комплекса, но получил отказ по причине несоблюдения параметров отступов и якобы несоответствия разрешенного вида использования земли фактическому назначению.
Арбитраж не поддержал позицию властей и согласился с предоставленными истцом выводами строительно-технической экспертизы, согласно которой размещение гостиничного объекта соответствует градостроительным нормам.
По данным ЕГРЮЛ, Валерий Бондаренко также владеет ООО «Фокс» и руководит ООО «Нессельбек», ООО «Нессельбек плюс», ООО «Империя мехов», ООО «Гламур плюс» Юлии Дмитриевской.
Валерий Бондаренко неоднократно привлекался к ответственности за использование участка не по целевому назначению.
В 2019 году суд отказал администрации Гурьевска в иске об изъятии у собственника участка, на котором возведен «Нессельбек», из-за нарушений земельного законодательства.
По данным правительства области, в настоящий момент на территории региона уже выявлено более 100 объектов, осуществляющих гостиничную деятельность в индивидуальных или многоквартирных домах, а также 32 объекта незавершенного строительства, в которых различными предприятиями осуществляется предпринимательская деятельность.
