С января по март в Калининградской области было введено в эксплуатацию 163,3 тыс. кв. м жилья. По сравнению с первым кварталом 2019 года региональные застройщики сдали на 34,4 % меньше жилья, что свидетельствует о снижении активности девелоперов. Соответствующие данные публикует ЦИАН со ссылкой на Росстат.

В частности, доля ввода жилья калининградскими застройщиками оказалась на уровне 41,2 %, или 67,3 тыс. кв. м. Напротив, достаточно высокой оказалась доля ввода ИЖД населением — порядка 96 тыс. кв. м. Это около 58,8 % от всего объема введенного жилья в регионе.

По количеству сданного жилья Калининградская область традиционно занимает 3 место в Северо-Западном федеральном округе после Ленинградской области (564,3 тыс. кв. м) и Санкт-Петербурга (278,2 тыс. кв. м). Однако по величине падения показателя наш регион занял 4 место. Максимально ввод жилья упал в Мурманской области (– 77,4 %), Коми (– 45,3 %) и Вологодской области (– 49,3 %).

В целом по России застройщики ввели в эксплуатацию в первом квартале года 7,37 млн кв. м, что на 4 % больше, чем в январе – марте 2019 года. Объем ввода населением за тот же период, наоборот, снизился на 5,3 % — до 7,29 млн. А текущая доля ввода жилья жителями оказалась выше, чем в целом за предыдущие годы (52 %).

В перспективе по году аналитики агентства говорят о возможном снижении объемов нового готового жилья. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, опубликованные текущие промежуточные итоги не гарантируют достижения целевых значений по вводу жилья в 120 млн кв. м жилья по стране к 2024 году. «Дополнительные сложности в 2020 году возникнут из-за остановки строительных работ на месяц карантина. Возобновление строек потребует времени. Сложности даже у крупных застройщиков могут возникнуть из-за проблем у субподрядчиков, которым пережить несколько недель простоя будет в разы сложнее», — считает эксперт, подчеркивая, что с учетом надвигающегося кризиса и фиксируемого снижения доходов населения всё меньше граждан могут позволить себе покупку недвижимости.

Отметим, что на 2020 год в Калининградской области в общей сложности запланировано ввести в эксплуатацию 980 тыс. кв. м жилья. В апреле министр строительства и ЖКХ Сергей Черномаз заявлял, что региональные власти не ожидают падения ввода жилья из-за ограничений в период пандемии коронавируса. В своем прогнозе чиновник ссылался на «инерционность строительной отрасли и большое количество объектов, договоры долевого участия в которых были заключены в предыдущие периоды».