![](/upload/resize_cache/iblock/9a7/90_60_2/lluew3o51vmh4nc95ru704h2zpqxwvek.jpg)
![](/upload/resize_cache/iblock/9a7/90_90_2/lluew3o51vmh4nc95ru704h2zpqxwvek.jpg)
Региональные власти планируют отменить предельные параметры будущего строительства в части этажности жилья на участке по Еловой Аллее – ул. Куйбышева в Калининграде. Соответствующий проект приказа Агентства по архитектуре, строительству и перспективному развитию был размещен на сайте правительства области для публичного обсуждения.
За отменой предельных параметров обратились ООО «СЗ «Вест Инвест» Людмилы Заливатской и ЗАО «Стройпрогресс-Инвест» из холдинга депутата горсовета Валерия Макарова. Ограничения по застройке участка с кадастровым номером 39:15:132605:646 среднеэтажными жилыми домами были установлены ранее проектами планировки территории и межевания в границах ул. А. Невского – ул. Куйбышева – ул. Ю. Гагарина – ул. Литовский Вал в Ленинградском районе.
После вступления в силу данного приказа агентства не подлежит применению документация по планировке обозначенной территории в части установления предельных параметров «этажность 5–6 этажей».
По данным ЕГРН, участок под застройку на Еловой Аллее с номером 39:15:132605:646, о котором идет речь, площадью 10,28 тыс. кв. м с октября 2019 года принадлежит ЗАО «Стройпрогресс-Инвест». Ранее в июле 2019 года эта же компания из холдинга Валерия Макарова добилась увеличения своей площади под застройку на Еловой Аллее. В частности, в центре массива находился другой земельный массив площадью 700 кв. м под ИЖД. Он был выкуплен застройщиком и присоединен к большему участку.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Стройпрогресс-Инвест», зарегистрированной в Калининграде по ул. Генделя, 5, выступают Александр Мануйлов (49 % капитала), Галина Емельянова (27 %) и ЗАО «Стройзаказ» (24 %). Пост гендиректора занимает Ольга Дронова. По информации ФНС, выручка компании за 2017 год составила 30,71 млн руб., чистая прибыль — 26,54 млн руб.
ЗАО «СтройЗаказ» владеет долями в уставных капиталах других фирм, входящих в крупный калининградский строительный холдинг депутата горсовета Валерия Макарова: ЗАО «Стройкомплект-бетон», ЗАО «Стройкомплект», ЗАО «КалининградСтройКомплект-1», ЗАО «Маква-М», ЗАО «Стройкомплект-Коммерц Плюс», ЗАО «Холдинг Строй-Гарант», ЗАО «Завод «МБИ», и т.д. В двух последних Валерий Макаров выступает соучредителем.