В правительстве планируют не ограничивать 6 этажами застройку холдинга Макарова на Еловой Аллее
Фото rugrad.eu
Региональные власти планируют отменить предельные параметры будущего строительства в части этажности жилья на участке по Еловой Аллее – ул. Куйбышева в Калининграде. Соответствующий проект приказа Агентства по архитектуре, строительству и перспективному развитию был размещен на сайте правительства области для публичного обсуждения.
За отменой предельных параметров обратились ООО «СЗ «Вест Инвест» Людмилы Заливатской и ЗАО «Стройпрогресс-Инвест» из холдинга депутата горсовета Валерия Макарова. Ограничения по застройке участка с кадастровым номером 39:15:132605:646 среднеэтажными жилыми домами были установлены ранее проектами планировки территории и межевания в границах ул. А. Невского – ул. Куйбышева – ул. Ю. Гагарина – ул. Литовский Вал в Ленинградском районе.
После вступления в силу данного приказа агентства не подлежит применению документация по планировке обозначенной территории в части установления предельных параметров «этажность 5–6 этажей».
По данным ЕГРН, участок под застройку на Еловой Аллее с номером 39:15:132605:646, о котором идет речь, площадью 10,28 тыс. кв. м с октября 2019 года принадлежит ЗАО «Стройпрогресс-Инвест». Ранее в июле 2019 года эта же компания из холдинга Валерия Макарова добилась увеличения своей площади под застройку на Еловой Аллее. В частности, в центре массива находился другой земельный массив площадью 700 кв. м под ИЖД. Он был выкуплен застройщиком и присоединен к большему участку.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Стройпрогресс-Инвест», зарегистрированной в Калининграде по ул. Генделя, 5, выступают Александр Мануйлов (49 % капитала), Галина Емельянова (27 %) и ЗАО «Стройзаказ» (24 %). Пост гендиректора занимает Ольга Дронова. По информации ФНС, выручка компании за 2017 год составила 30,71 млн руб., чистая прибыль — 26,54 млн руб.
ЗАО «СтройЗаказ» владеет долями в уставных капиталах других фирм, входящих в крупный калининградский строительный холдинг депутата горсовета Валерия Макарова: ЗАО «Стройкомплект-бетон», ЗАО «Стройкомплект», ЗАО «КалининградСтройКомплект-1», ЗАО «Маква-М», ЗАО «Стройкомплект-Коммерц Плюс», ЗАО «Холдинг Строй-Гарант», ЗАО «Завод «МБИ», и т.д. В двух последних Валерий Макаров выступает соучредителем.
- В свою очередь, по информации из ЕГРЮЛ, компания «СЗ «Вест Инвест» зарегистрирована в Калининграде на ул. Бассейной, 3 и принадлежит Людмиле Заливатской, матери действующего главы администрации Янтарного Алексея Заливатского. Пост гендиректора занимает депутат из совета депутатов Янтарного городского округа Антон Озеров (также владеет ООО «Балтсибэко» и долей 51 % в ООО «ЧОО Зубр»). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка структуры по итогам 2018 года составила 133 млн руб., чистая прибыль — 90,93 млн руб.
Ранее с 2011 по 2013 год учредителями данной компании-застройщика, тогда называвшегося ООО «Калининграднефтестрой», в равных долях являлись экс-депутат горсовета Виталий Анучкин и известный калининградский юрист Евгений Бохан. - В 2017 году RUGRAD.EU сообщал, что компания семьи Алексея Заливатского «Вест Инвест» снесет строения бывшего гаражного общества «Океан» и застроит 1,3 га земли на Еловой Аллее в Калининграде.
