Глава администрации Балтийского городского округа Сергей Мельников рассказал о некоторых схемах махинаций с землей в муниципалитете. «Приходит [человек] с участком под ИЖД с арендой 800 тыс. в год. За месяц строит халабуду, ее регистрирует. Приходит и говорит: «Договор расторгнем. Теперь я выкупаю этот земельный участок», — рассказал сити-менеджер в интервью RUGRAD.EU в рамках проекта «Менеджеры места».
Мельников утверждает, что у муниципальных властей есть возможность ответить отказом на подобное предложение, но предыдущие главы администраций, по его утверждению, «почему-то не отказывали». «Я всегда откажу… Сначала свое строение ввести в эксплуатацию… А если муниципалитет получит 800 тыс. руб. в виде аренды, то пусть он потом выкупает что хочет. Потому что рыночная цена где-то в этих пределах», — заявил глава администрации.
По его словам, в муниципалитете есть еще и другая схема. «Под огород за 500 руб. в год и без очереди предоставили землю. Нерезиденту, который здесь не живет», — рассказал Мельников.
На уточняющий вопрос, о каком объеме земельных массивов идет речь, глава администрации ответил: «5 участков, 6, 8», — добавив, что «прокуратура всё проверяла». По его словам, сам он ни одного такого договора не подписал.
«Я считаю, что огороды должны быть на сельхозугодьях… А они же хотят огороды, чтобы это была дача. Так мы сейчас генплан сформируем под индивидуально-жилую застройку. Начнем с аукционов реализовывать участки. Приходите. Только не под огород, а под ИЖД. Ну и все соответствующие платежи...», — отметил Мельников.
Тем не менее, несмотря на положительные оценки ситуации местными властями, тема с землей в Балтийске была поднята на оперативном совещании правительства в пятницу, 28 февраля. По данным губернатора Антона Алиханова, еще в 2016 году муниципальные власти предоставили несколько участков в аренду «под огородничество». В 2018 году арендаторы зарегистрировали в Росреестре на этих землях небольшие нежилые постройки. Далее начинала работать одна из схем, описанных Мельниковым: участки выкупались, строения были снесены (причем Алиханов не уверен, что они существовали в реальности), земельные массивы дробились, а назначение участков было изменено на ИЖД. «В 2019 году [участки] перепродаются каким-то другим гражданам. Строят ИЖД. В феврале – июне 2019 года регистрируется право собственности», — рассказал губернатор.
По его мнению, это было «чистое мошенничество», а властям Балтийска было дано поручение «открутить эту историю обратно» в судебном порядке. Тем не менее, соответствующие иски в суд, по информации областных властей, так и не были направлены.
«Я попрошу кадровую службу вместе с нашим управлением определить специалиста, которого мы Сергею Викторовичу [Мельникову] определим, если он согласится, заместителем. По вот этим всем юридическим вопросам. И, если будет необходимо, снабдить его еще несколькими людьми, к Балтийску не имеющими никакого отношения. Я так понимаю, что Балтийск — место сложное. Почему там приставы плохо работают? Потому что, скорее всего, учились вместе в школе, ходили в кино вместе», — заявил глава региона, добавив, что теперь с приставами намерен работать он.
Губернатор отметил, что специалисты, которыми он собирается усилить администрацию муниципалитета, могут быть действующими сотрудниками правительства. «На год в командировку в Балтийск… С конкретными задачами, по расчистке этих авгиевых конюшен (как угодно называйте). Чтобы отработали эту историю с этими так называемыми огородами, где стоят дома на 800 квадратов, хорошие, красивые и так далее», — заявил Алиханов.
Сам Мельников в разговоре с корреспондентами RUGRAD.EU давал понять, что махинации с землей не являются «больной» темой для Балтийска. «Да нет у нас… Есть куча земельных участков, где люди являются правообладателями. Вот они там полмиллиона – 600 тысяч. Идите покупайте! Тут вопрос в другом: получить за бесплатно и продать за полмиллиона. Вот о чем разговор. А этого навалом», — заявил он.
Мельников рассказал, что издал распоряжение, которое должно обезопасить от земельных махинаций тот участок Приморского кольца, который должен связать
основную магистраль с Балтийском. «Там же сейчас никто не должен землю выкупить? Я уверен, что не выкупят. Есть мое прямое распоряжение: под роспись, под расстрел», — заявил он.
Ранее губернатор Антон Алиханов рассказывал еще об одной схеме махинаций с землей и даже назвал ее «балтийской». По его словам, существуют некие юрлица, которые оформляют участки на пожилых людей, а потом, «давя на жалость», пытаются поменять назначение участка. В свою очередь, Мельников подробно комментировать высказывания губернатора не стал. «Это вопрос не ко мне... Я после этого выяснил, какая схема. Это просто было обращение. Регистрируется на бабушку участок… А поскольку это полномочия по внесению изменений в зонирование, в генеральный план правительством, то мне не известно. Я считаю, нет такой», — отметил он, добавив, что если губернатор обратил внимание на какую-то проблему, то ее надо «купировать».
Одна из похожих схем, озвученных Сергеем Мельниковым, применялась, по мнению губернатора Антона Алиханова, и в Гурьевске. «В 2018 году гражданину Рейху А.А. в срок до 1 мая 2021 года предоставлен земельный участок площадью 15 тыс. кв. м. Разрешенный вид использования — под спортивные объекты. В 2019 году после регистрации права собственности на постройку 19,8 кв. м данному гражданину земельный участок был предоставлен в собственность. После выкупа земли, 4 апреля 2019 года, собственник принял решение о сносе [постройки] и снятии ее с кадастрового учета. В дальнейшем разрешенный вид использования изменен на среднеэтажную застройку и земельный участок перепродан третьем улицу», — рассказывал глава региона на одном из оперативных совещаний правительства.
Глава администрации Гурьевска Сергей Подольский, комментируя высказывания губернатора, отмечал, что у него фактически нет полномочий для отказа в выкупе земли. «Если я вам говорю, что не верю, то вы идете в суд, и меня прокуратура ставит на место. Говорит, с чего ты вдруг начинаешь? Там коррупционная составляющая, с человека вымогать что-то…», — рассказывал он.
