Исследование: Четверть калининградских новостроек реализуется по эскроу-счетам
Фото из архива rugrad.eu
В 2019 году доля жилых помещений в проектах, перешедших на продажи по эскроу-счетам, в регионе достигла 24 %, или 0,28 млн кв. м. Соответствующие расчеты были проведены аналитическим центром ЦИАН по итогам мониторинга проектных деклараций в каталоге новостроек на сайте Наш.дом.рф.
Площадь квартир в новостройках Калининграда, которые планируется продать по договорам долевого участия, составила 0,91 млн кв. м.
В целом по России на проекты, реализуемые по эскроу-счетам, приходится 23 % (27 млн кв. м). Порядка 77 % (94 млн кв. м) жилья в строящихся корпусах будет продано по договорам долевого участия. Лидером по объемам жилых помещений в проектах, перешедших на продажи по эскроу-счетам, является Москва. Здесь доля таких квартир составляет 26 % (4,6 млн кв. м). Второе место занимает Московская область с показателем в 23 % (3 млн кв. м). На третьем месте располагается Санкт-Петербург, где с использованием эскроу-счетов реализуется 12 % помещений (1,8 млн кв. м).
В 32 городах списка нет ни одного активного проекта с продажами по эскроу-счетам. В 3 городах (Находке, Нижнекамске, Нефтеюганске) все строящиеся дома используют схему реализации через эскроу-счета.
В Калининградской области 29 застройщиков из 95 работающих с привлечением средств дольщиков планируют работать со счетами эскроу. Однако только 5 застройщиков получили проектное финансирование, отмечала в январе 2020 года министр регионального контроля (надзора) Елена Серая.
Снижение объемов строительства в Калининградской области связывали с изменениями законодательства о привлечении средств граждан в строительство и с переходом отрасли на работу по эскроу-счетам в новых объектах, к которому многие оказались не готовы.
- В 2019 году стоимость нового жилья в регионе возросла на 6 %.
