Исторический дом в центре Черняховска за 1,5 млн руб. оказался никому не нужен
Фото rugrad.eu
Историческое здание в центре Черняховска на ул. Комсомольской, 17, выставленное на продажу по цене более чем в 8 раз ниже кадастровой стоимости, не заинтересовало потенциальных покупателей. Начальная цена имущества составляла 1,5 млн руб. при кадастровой стоимости объекта 12,68 млн руб. За минувший декабрь на торги по объекту культурного наследия, принадлежащему банкроту Сергею Шалаеву, не было подано ни одной заявки. Сведения об этом содержатся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Также покупателей не заинтересовали два других лота, включавших в себя квартиру в Черняховске за 4 млн руб. на ул. Комсомольской, 15а, а также автомобиль BMW за 700 тыс. руб. По всем трем лотам шаг аукциона составлял 5 % от начальной цены.
По данным из реестра сведений о банкротстве, 9 января арбитражный управляющий Александр Голев объявил новые торги на имущество Шалаева. Стартовая стоимость исторического дома снизилась до 1,35 млн руб., квартиры — до 3,6 млн руб., BMW 740Li, 2007 года выпуска — до 630 тыс. руб.
Ранее здание продавалось на электронной площадке Ebay в немецкоязычном сегменте за 30 тыс. евро (примерно 2,11 млн руб. по актуальному курсу). Однако в настоящее время лот снят с продажи и демонстрируется в качестве рекламы.
- 5-этажный исторический дом в стиле модерн в центре Черняховска с кадастровым номером 39:13:010317:196 и площадью 1583,3 кв. м был включен в список выявленных объектов культурного наследия в 2011 году. Однако, несмотря на это, здание никак не охраняется и продолжает разрушаться.
- В отношении собственника выявленного ОКН, предпринимателя Сергея Шалаева в сентябре 2018 года была введена процедура реструктуризация долгов. Требование было предъявлено московской компанией «Верус-Инфо» Алексея Сидорова и Межрайонной ИФНС № 2 по г. Черняховску. Задолженность Шалаева, по информации из решений арбитражных судов, составляла около 4,2 млн руб. В феврале 2019 года Арбитражный суд Калининградской области признал Шалаева несостоятельным. В отношении него была введена процедура банкротства — реализация имущества сроком на 6 месяцев.
Известное историческое здание в Калининграде «Кройц-аптека» на ул. Фрунзе в течение нескольких лет безуспешно выставлялось городскими властями на продажу 5 раз. Только с 6 попытки его удалось реализовать. Стоимость лота при этом снизилась с 8,47 млн руб. до 3,115 млн руб. Победителем торгов в 2016 году стал генеральный директор ООО «Калининградское» Сергей Сухомлин. В настоящее время от руин «Кройц-аптеки» остался только фасад. Объект реконструируется в гостиницу с лифтом, офисные помещения, точки общепита.
