Региональные власти перевели 180 га под Светлогорском под гольф-клуб и малоэтажную застройку
Источник: "Корпорация развития области"
Губернатор Антон Алиханов подписал постановление правительства области о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Светлогорска в части перевода пяти земельных участков в территориальную зону рекреационного назначения (индекс Р). Шестой участок между Зорями и Пионерским будет переведен в зону малоэтажной застройки (Ж2.2). Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Инициатором изменений в правила землепользования и застройки Светлогорского округа выступила «Корпорация развития области».
Общая площадь массивов достигает 180 га. Ранее они принадлежали АО «Светлогорский» и имели назначение «для сельскохозяйственного использования и размещение домов многоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки». Четыре участка (39:17:010037:230, 39:17:010037:231, 39:17:010037:232, 39:17:010037:233) с площадями от 8,9 тыс. кв. м до 22,95 тыс. кв. м переводятся по рекреационное назначение с целью строительства гольф-клуба и оборудования специальных полей. Оно будет располагаться на обширном пятом участке с кадастровым номером 39:17:010037:234 площадью около 150 га и кадастровой стоимостью 3,25 млрд руб.
В связи с этим постановление правительства утверждает еще один допустимый вид разрешенного использования зоны рекреационного назначения под Светлогорском — для обустройства полей для гольфа или конных прогулок. Условно разрешенными будут такие виды деятельности, как торговля в магазинах площадью до 500 кв. м, размещение зданий для развлекательных и спортивных мероприятий, а также дома охотника и обустройство мест для охоты и рыбалки. Вспомогательным видом разрешенной деятельности будет хранение автотранспорта и размещение гаражей.
Кроме того, под малоэтажную застройку отводится земельный массив с номером 39:17:010037:228 и площадью 55,8 тыс. кв. м. Его кадастровая стоимость составляет 122,5 млн руб. Территория поселка Бобровка остается в зоне Ж1.2.
Наиболее дорогостоящим активом АО «Светлогорский» являлся земельный массив площадью порядка 600 га под Светлогорском. Ранее он был передан областному правительству. Предполагалось, что земля совхоза будет предлагаться инвесторам под освоение, а сделки будет сопровождать «Корпорация развития области». Для развития территории корпорация планировала привлечь более 200 млрд руб. Массив был разбит на три перспективные зоны для инвесторов, в том числе здесь планируют разрешить жилую застройку. Градостроительную концепцию освоения земель колхоза «Светлогорский» разрабатывала проектная компания «Никор-проект».
