В Калининграде зафиксирован самый быстрый в СЗФО рост цен на вторичное жилье
Фото rugrad.eu
Квадратный метр вторичного жилья в Калининграде за год подорожал на 8 %. Это самый быстрый рост цен на недвижимость в Северо-Западном федеральном округе. Соответствующие данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на исследование ЦИАН.
Сейчас «квадрат» торгуется на уровне 62,6 тыс. руб. Среди причин повышения цен эксперты видят рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир на продажу. Однако в большинстве случаев продавцы реализуют «вторичку» с дисконтом.
Кроме того, Калининград вошел в число 102 российских городов из 120, где подорожало жилье. Самый заметный скачок в РФ произошел во Владивостоке (125,1 тыс. руб., + 16 %), что преимущественно объясняется низкими объемами ввода жилья.
Стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге обновила исторический максимум. В столице она достигла 200,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 4,2 %), в Петербурге — 124,6 тыс. руб. (+ 5 %).
- По словам генерального директора компании «Клипер Недвижимость» Олега Перевалова, вторичная недвижимость очень активно пользуется спросом последний год.
«Раньше она стояла и корректировалась вниз по цене. Сейчас же она дорожает. Один из основных факторов — она всегда идет с отделкой. А на "первичке" у нас в основном "серый ключ", поэтому большая часть клиентов уходит на "вторичку". Она тоже будет двигаться вверх, но не такими темпами», — комментировал RUGRAD.EU Олег Перевалов. - По данным федерального портала «Мир квартир», с января по сентябрь 2019 года квадратный метр жилья в старом фонде Калининграда вырос в цене на 5,5 % — до 61,7 тыс. руб. При этом в III квартале было зафиксировано некоторое падение стоимости квадратного метра на 2,2 %.
Бюджет покупки квартиры в III квартале увеличился сразу на 4,7 % — до 4,09 млн руб. С начала года рост составил 13,4 %. По мнению специалистов портала, спрос на квартиры постепенно перетекает на вторичный рынок по причине вступивших в силу законодательных изменений в строительстве по договорам долевого участия.
