Исследование: В Калининградской области почти на 15 % подешевели частные дома
Фото rugrad.eu
Стоимость частных домов в Калининградской области в III квартале снизилась на 14,5 %. В среднем домовладение сейчас стоит около 7,39 млн руб. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир» по итогам анализа собственной базы недвижимости, без учета элитных объектов.
Снижение с начала года в данном сегменте недвижимости оказалось не такое резкое — 11,7 %. Несмотря на это, в рейтинге регионов РФ по стоимости частного дома Калининградская область остается на 7 месте, опережая Карачаево-Черкесию (7,2 млн руб.), Ленинградскую область (7,08 млн руб.) и Чечню (6,8 млн руб.).
По словам эксперта «Мира квартир» Павла Луценко, весной и в первой половине лета спрос традиционно подогревал цены на частные дома. Затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали. Рынок фактически остыл и к началу октября в целом вернулся к январским значениям.
Калининградские дома по стоимости все еще дешевле краснодарских (8,19 млн руб.), которые также подешевели в III квартале на 14,5 %. Несколько иные цены в Севастополе, где домовладения продают за 9,02 млн руб., и в Крыму (10,4 млн руб.). Столичные и петербургские ценники на ИЖД практически не изменились: от 14,7–15 млн руб. в Северной столице и Подмосковье до 17,08 млн руб. в Москве.
В целом по стране показатель остался в пределах статистической погрешности (+ 0,4 %). Частное домовладение в среднем по России сейчас стоит 4,56 млн руб.
- В I полугодии 2019 года частные дома в Калининградской области, напротив, подорожали с 8,36 до 8,58 млн руб. В процентном соотношении рост стоимости ИЖД тогда составил 2,7 %.
- Срок накопления на свой частный дом в Калининградской области в 2019 году увеличился с 20 до 22 лет.
- По данным «Авито Недвижимость», обычный загородный дом в Калининградской области стоит 3,7 млн руб. Это на 6 % больше, чем в III квартале 2018 года. По величине стоимости этого вида недвижимости наш регион находится на третьем месте после Подмосковья и Крыма (4,1 млн руб.). Дачи в Калининградской области в среднем продаются за 900 тыс. руб. (+ 6 %), коттеджи — 5,99 млн руб.
