Девять из десяти споров по кадастровой стоимости недвижимости решаются в пользу собственников-истцов
Фото rugrad.eu
Более 90 % исков об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в Калининградской области решаются в пользу собственников. Об этом свидетельствуют данные статистики регионального управления Росреестра, размещенные на официальном сайте ведомства. В первом полугодии в суды общей юрисдикции поступило 9066 исков этой категории.
Граждане оспаривали кадастровую стоимость своей недвижимости несколько чаще, чем юридические лица: 4855 исков против 4089. 95 раз в суд подали органы местного самоуправления.
Абсолютное большинство жалоб касалось желания собственников пересмотреть утвержденную кадастровую стоимость своей недвижимости в сторону уменьшения и привести ее в соответствие с рыночной.
Тенденция к «удешевлению» земельных участков через суды сохраняется в Калининградской области на протяжении многих лет. Так, в 2017 году восьми тысячам заявителей удалось снизить суммарную величину кадастровой стоимости своей недвижимости с 1,6 трлн руб. до 781 млрд руб., или на 53,3 %. В 2018 году суды удовлетворили 9,2 тыс. исков (это 91 % от всех заявлений) и снизили суммарную кадастровую стоимость объектов приблизительно на 718 млрд руб. Суммарное снижение стоимости в расчете на один объект составило 40,5 млн руб.
- По данным Росреестра, чаще всего собственники судятся из-за кадастровой стоимости земельных участков. RUGRAD.EU также писал, что владельцы деловых центров и коммерческой недвижимости в Калининграде также выигрывают споры о кадастровой стоимости. В январе владельцы офисного здания на Гостиной, 3 добились снижения кадастровой стоимости в два раза. Снижения кадастровой стоимости, влияющей на налоговую базу предприятия, также добились владельцы торгово-административного центра на проспекте Мира, 31, связанные с компанией «Русский хлеб», а также компании бизнес-партнеров Андрея Дровняшина.
