Земельный массив под жилую застройку «КСТ» у моря в Зеленоградске вырос до 23 га
Фото rugrad.eu
Власти Зеленоградска провели публичные слушания, по итогам которых жители в очередной раз согласовали вывод земельного массива у побережья Балтийского моря из рекреационной зоны и согласились с его застройкой жилыми домами. Об этом сообщает администрация муниципалитета.
В ходе слушаний обсуждался проект изменений в правила землепользования и застройки Зеленоградска, разработанный по приказу Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию от 1 апреля 2019 года. Согласно нему, 9 участков* на ул. Гагарина, предназначавшиеся под гостиницы, дома отдыха, зеленые насаждения и неосвоенные пространства с естественным ландшафтом, будут переведены в зону среднеэтажной жилой застройки для возведения группой компаний «КСТ» микрорайона «Резиденция у моря».
По информации администрации Зеленоградска, 18 июня 2019 года на публичных слушаниях присутствовали 36 человек, и никаких предложений, кроме поддержки проекта, от них не поступало. Представители застройщика в очередной раз заявили, что микрорайон фактически будет «целым городом со своей инфраструктурой» с открытыми общественными зонами, административными и торговыми помещениями, спортивными объектами и так далее.
Власти муниципалитета посчитали проект целесообразным. Примечательно, что в части официального пресс-релиза администрации, посвященной «Резиденции у моря», присутствуют такие речевые обороты как: «нами учтены требования для застройки» и «нами запланировано облагораживание».
Общая площадь 9 участков, о которых шла речь на публичных слушаниях, составляет 23 га, хотя ранее, согласно утвержденным губернатором Калининградской области Антоном Алихановым изменениям в генеральный план Зеленоградска, под среднеэтажную застройку переводилось около 14 га. Площадь выросла из-за включения в перечень участка с кадастровым номером 39:05:010326:4, растянутого вдоль побережья.
Кроме этого, отметим, что на слушаниях не обсуждались участки 39:05:010326:3 и 39:05:010326:14. Как ранее сообщал RUGRAD.EU, сделка по непубличной реализации последнего могла привести к недополучению областным бюджетом порядка 75 млн руб.
* Кадастровые номера: 39:05:010326:4, 39:05:010326:187, 39:05:010326:189, 39:05:010326:190, 39:05:010326:7, 39:05:010326:8, 39:05:010326:10, 39:05:010326:188, 39:05:010326:191
- Главными собственниками земли под «Резиденцию у
моря» выступали ООО «КСТ-Зеленоградск» Кристины Левиной, ее бизнес-партнер
Александр Подлегаев, а также их другие структуры.
- Правительство региона уже разрешило
компании «КСТ-Зеленоградск» построить на указанной территории несколько гостиниц. При этом застройщик рекламирует объекты как жилые дома и обещает покупателям благоустроенную и
огороженную территорию, подземные парковки, бульвар с бутиками, торговые,
спортивные и развлекательные дома, бани с выходом к морю, бассейн, теннисные
корты, рестораны.
- Областная прокуратура не смогла остановить строительство «Резиденции у моря». В августе 2017 года сообщалось, что зеленоградские чиновники стали фигурантами
уголовного дела о превышении полномочий при отчуждении земельного участка на
ул. Гагарина площадью 108,6 тыс. кв. м в частную собственность.
