Застройщик «Риттерхофа» избежал запрета на ввод в эксплуатацию
Фото maps.yandex.ru
Судебные приставы по особым исполнительным производствам регионального управления ФССП неправомерно вынесли постановление о запрете ввода в эксплуатацию ЖК «Риттерхоф» на Тенистой Аллее, 33 в Калининграде. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
Как было установлено, приставы открыли сводное исполнительное производство о взыскании с застройщика ЖК «Риттерхоф» ООО «Паркплэйс» денежных средств. В связи с этим в марте 2019 года было выпущено постановление об ограничении регистрационных действий на землю под домом и запрет на его ввод в эксплуатацию. Однако в доме не оказалось помещений, принадлежащих застройщику. В отношении всех 102 помещений ЖК «Риттерхоф» с гражданами были заключены договоры долевого участия в строительстве. Застройщик обратился в прокуратуру Калининграда по факту несоответствия выбранной меры федеральному законодательству и нарушения прав участников долевого строительства.
Прокуратура опротестовала постановление судебного пристава-исполнителя и потребовала отменить незаконный правовой акт. В итоге права участников долевого строительства были восстановлены.
Согласно ЕГРЮЛ, генеральным директором московской компании «Паркплэйс» является Николай Попов, а учредителем — принадлежащее ему же АО «Бенефит Фундамент», также зарегистрированное в Москве. До 2016 года компания была зарегистрирована в Калининграде.
Согласно информации ФНС, у ООО «Паркплэйс» на сегодняшний день имеются заблокированные банковские счета — по двум решениям налогового органа о приостановлении операций по счетам от 20 марта и 16 мая этого года.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, у «Паркплэйс» 26 текущих исполнительных производств на 6,96 млн руб. Всего закрыто 20 производств на 4,86 млн руб.
- Согласно картотекам Ленинградского и Центрального районных судов Калининграда, ООО «Паркплэйс» выступало ответчиком по более чем 30 искам о защите прав потребителей при долевом строительстве. Истцы взыскивали денежные средства за просрочку при передаче квартир. Подавляющее большинство исков были удовлетворены.
- По данным ЕГРП, земля под домом на Тенистой Аллее, 33 принадлежит Калининградской епархии Русской православной церкви. Ранее она находилась в региональной собственности, и на ней располагался комплекс профтехучилища № 5. Земля была передана церкви в 2010 году по инициативе губернатора Николая Цуканова, согласно закону о безвозмездной передаче в РПЦ религиозных объектов. На публичных слушаниях в 2015 году был поддержан проект изменения правил землепользования и застройки, позволяющий РПЦ вместо училища построить 6-этажный жилой дом якобы «для многодетного духовенства».
После этого землю сдали в аренду застройщику, а профтехучилище снесли. Первое разрешение на строительство застройщик «Паркплэйс» получал от городских властей со сроком действия до 19 сентября 2017 года. Последующее разрешение было получено уже по итогам судебного разбирательства с областным агентством по архитектуре. Позднее площадь элитной новостройки была увеличена, а этажность повысилась с 6 до 8 этажей.
