Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение калининградского арбитража, который не стал возвращать агентству по имуществу областного правительства земельный участок на ул. Тургенева в Зеленоградске. Согласно новому судебному акту, с арендатором — обанкротившимся ООО «ЦКП» — будет расторгнут договор.

Спор касался участка с кадастровым номером 39:05:010202:23 площадью около 6,6 тыс. кв. м. Его арендатор, получивший площадку у реки Тростянка под яхт-клуб, гостиницу и ресторан, допускал существенные нарушения по оплате, в связи с чем областное правительство потребовало расторгнуть договор аренды с «ЦКП». Представители компании, в свою очередь, заявляли, что земля не может быть возвращена, так как она занята недвижимостью.

Как установил Арбитражный суд Калининградской области, срок действия договора аренды участка истек в июле 2018 года, поэтому удовлетворить требование о его расторжении нельзя. Необоснованным было признано и требование о возврате земли, так как на ней находятся два объекта капитального строительства с 10%-ной и 15%-ной степенями готовности, которые подлежат включению в конкурсную массу «ЦКП». Суд первой инстанции полагал, что возврат участка повлечет нарушение прав и интересов компании и ее кредиторов.

Апелляционный суд исключил выводы о прекращении договора аренды за истечением срока и посчитал обоснованным требование о его расторжении из-за ненадлежащего исполнения «ЦКП» своих обязательств.

Учредителями компании «ЦКП» выступают правительственное АО «Корпорация развития Калининградской области» (владеет 99,5 % уставного капитала) и Нина Москаленко (0,5 %). Ее конкурсным управляющим является Татьяна Романенко.