22 ноября
Горадминистрации снова не удалось реализовать право на застройку территории под аварийными домами на ул. Островского
Фото maps.yandex.ru
Администрация Калининграда признала несостоявшимся очередной аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории по ул. Островского в Калининграде. Соответствующее решение было принято аукционной комиссией 23 апреля и опубликовано на сайте администрации. Как указано в протоколе, на участие в аукционе не было подано ни одной заявки.
Девелоперам во второй раз предлагалась территория площадью 4725 кв. м под застройку на углу ул. Островского и Лесной, с условием расселить жильцов из 26 квартир трех домов в жилье, равное по площади изымаемому, «в границах данного населенного пункта». Также застройщик должен выплатить муниципалитету компенсацию за снос трех встроенных гаражей. За отдельно стоящий гараж площадью 61,6 кв.м по ул. Островского, д. 3 собственникам также полагается компенсация.
Стартовая цена аукциона была снижена с 3,04 до 2,73 млн руб. Размер задатка также был уменьшен и составлял 547,3 тыс. руб. Срок исполнения договора — 6 лет. По карте градостроительного зонирования застроенная территория находится в зоне общественно-жилого назначения (индекс ОЖ), что позволяет строить жилые дома высотой более 8 этажей.
Отметим, что, по данным Публичной кадастровой карты, площадь участков конкретно под тремя домами на ул. Островского, 1, 2, 3 составляет 3960 кв. м. За счет прилегающего участка с кадастровым номером 39:15:131405:31 она может быть увеличена до 4640 кв. м. Общая кадастровая стоимость этих 4 муниципальных участков достигает 11,65 млн руб.
В настоящее время все три дома в начале ул. Островского признаны аварийными и подлежат расселению до 2021 года, в соответствии с постановлением администрации Калининграда от 24.12.2018 № 1230. На первом аукционе только дом № 2 являлся аварийным.
В сентябре 2016 года городские власти решили продлить срок реализации программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов с целью развития застроенных территорий. Изначально программа была утверждена на 2012–2016 годы. В новой редакции проекта был не только увеличен срок реализации, но и расширен список адресов, дома по которым будут снесены. Именно тогда в списке оказалась земля под домами на ул. Островского, 1, 2, 3. Кроме того, стало известно о планах городских властей провести ряд аукционов по продаже участков в районе ул. Лесной, где преимущественно расположены жилые дома довоенной постройки.
- Постановление о развитии застроенной территории на ул. Островского в Калининграде было подписано главой администрации Калининграда Александром Ярошуком в сентябре 2017 года. Первый аукцион по продаже права развития застроенной территории по ул. Островского должен был состояться в сентябре 2018 года. Для участия в нем не было подано ни одной заявки.
