Исследование: Бюджет покупки вторичной квартиры в среднем увеличился до 3,8 млн руб.
Фото rugrad.eu
В первом квартале 2019 года квартиры из сегмента вторичного жилья в Калининграде подорожали на 5,6 %, что выше, чем в среднем по стране — 2,7 %. Соответствующие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир» по 69 российским городам с населением более 300 тыс. человек.
Бюджет покупки вторичного жилья с конца 2018 года увеличился с 3,6 до 3,8 млн руб. Это уровень Нижнего Новгорода (3,78 млн руб.) и Тюмени (3,86 млн руб.) и дороже, чем в Краснодаре (3,5 млн руб.) и Ростове-на-Дону (3,2 млн руб.).
Квадратный метр жилья в старом фонде за тот же период преодолел психологическую отметку 60 тыс. руб., достигнув 60,5 тыс. (+ 3,4 % за квартал). По данному показателю Калининград поднялся с 24 на 21 место в рейтинге 69 российских городов по стоимости “квадрата”.
Аналитики «Мира квартир» отметили активность покупателей в первые три месяца года. «Возможно, ажиотаж на первичном рынке подогрел ситуацию и на «вторичке». Увеличение общей стоимости предложения в основном идет за счет вымывания с рынка объектов небольшой площади», — прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.
Cредняя цена «вторички» по Москве составила 214 тыс. руб./кв. м, а средняя цена предложения квартиры — 13,2 млн руб. Это в полтора раза больше, чем в Санкт-Петербурге, где цена равняется 120 тыс. руб./кв. м и 8,4 млн руб. за квартиру. Третье место у Сочи — 114 тыс. руб./кв. м и 7,2 млн руб. за объект.
- За 2018 год квартиры из сегмента вторичного жилья в Калининграде подорожали в цене на 14,8 %.
- На жилье в Калининградской области приходится 6 % запросов пользователей из регионов РФ. Высокий интерес к недвижимости в нашем регионе проявляют жители Дальнего Востока (Приморский край, Камчатский край, Амурская и Хабаровская области).
- Около 27 % калининградских семей могут позволить себе ипотеку. При этом муж и жена должны зарабатывать в общей сумме не менее 59,7 тыс. руб., чтобы иметь возможность комфортно оплачивать ипотечный кредит.
