За первый квартал 2019 года цены на жилье в калининградских новостройках существенно выросли. На текущий момент усредненная стоимость одной новой квартиры площадью более 50 кв. м в Калининграде составляет 4,08 млн руб. Это на 7,7 % больше, чем в прошлом квартале. Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир». В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного, в 69 крупных городах РФ.

Калининградские показатели существенно выше, чем в среднем по России. Средняя динамика по всем городам РФ составила +2,9 % за квартиру. Что касается стоимости квадратного метра, то прирост в этой категории в нашем регионе был зафиксирован на уровне + 2,7 % (59,3 тыс. руб.), что также превышает среднероссийский показатель (+2,2 %, 55,9 тыс. руб.).

В рейтинге портала «Мир квартир» по величине стоимости 1 кв. м Калининградская область заняла 19 место. Это уровень Читинской (59 тыс. руб.), Тюменской (60,9 тыс. руб.) и Новосибирской (62,9 тыс. руб.) областей.

При этом ценник на новое жилье в перечисленных регионах намного меньше, чем в Калининградской области. К примеру, в Новосибирске новые квартиры продают за 3,38 млн руб., а в Тюмени — и того меньше, за 3,41 млн руб. Таким образом, по усредненной стоимости жилья в новом доме Калининград приблизился к Екатеринбургу (4,2 млн руб.), Сургуту (4,4 млн руб.) и Севастополю (4,5 млн руб.). Однако наряду с этим на рынке недвижимости в Калининграде есть и более бюджетные предложения как по стоимости квадратного метра, так и по метражу квартир.

Как отмечают аналитики «Мира квартир», в первом квартале 2019 года спрос на новостройки поддерживался на достаточно высоком уровне, несмотря на продолжающееся падение доходов и рост ипотечных ставок. В перспективе цены на новое жилье будут зависеть, с одной стороны, от дальнейшего сокращения платежеспособного спроса, большого объема предложений, с другой — от перехода застройщиков на проектное финансирование и, соответственно, удорожания новых проектов.