Областным властям придется заплатить связанному с Цукановым бизнесмену 24,7 млн руб. за участок в Большом Исаково
Фото rugrad.eu
Областной суд оставил без изменения решение Гурьевского районного суда об изъятии у предпринимателя Мардана Ганбарова земельного участка площадью 0,8 га в посёлке Большое Исаково в пользу областной казны. Это же решение обязывает региональное правительство заплатить бывшему собственнику земли компенсацию в размере 24,7 млн руб. Рассмотрение дела состоялось 23 января. Средства должны быть перечислены коммерсанту в течение 15 дней после вступления решения в законную силу.
О споре между Агентством по имуществу Калининградской области и Марданом Ганбаровым за землю рядом с фортом № 1 RUGRAD.EU рассказывал в предыдущих публикациях. С 2017 года областные власти пытались понудить Ганбарова, человека из окружения экс-губернатора Николая Цуканова, передать земельный участок, по которому уже проложена трасса, в собственность региона. В установленные сроки предприниматель не подписал соглашение об изъятии на предложенных правительством условиях, и агентство по имуществу обратилось в Гурьевский районный суд. Решение первой инстанции практически удвоило сумму предполагаемого возмещения — с предложенных властями 12,8 млн руб. до 24,7 млн руб. Такую сумму назвал оценщик, привлеченный со стороны ответчика — Мардана Тураба Оглы Ганбарова.
В 2013 году люди, близкие к экс-губернатору Николаю Цуканову, приобрели на аукционе землю бывшего военного города рядом с фортом № 1. Позже часть этого участка (порядка 13 % от общей площади) областное правительство постановило изъять у собственников под реконструкцию трассы Северного обхода. Взамен коммерсанты могли получить денежную компенсацию. В качестве альтернативы денежной компенсации Ганбарову предлагалось подобрать себе подходящий участок из областной собственности на обмен. Предпринимателю понравился участок на Московском проспекте, площадью вдвое больше, чем возвращаемый области участок, — 1,8 га.
Обмен состоялся. Причем за землю, расположенную намного ближе к центру города в районе активной застройки, Ганбарову пришлось доплатить всего 2,2 млн руб., то есть участок достался ему за 16,4 млн руб.
Эксперты оценивали реальную стоимость земли в сумму порядка 80–110 млн руб. Позднее Ганбаровы шокировали городской градостроительный совет и общественность планами по строительству на данной территории шести 16-этажных домов. Если бы такую концепцию удалось продавить, прибыль близких к Цуканову предпринимателей могла составить порядка 700 млн руб.
Позже сделку по обмену признали незаконной суды первой и апелляционной инстанции. Таким образом, земля на Московском проспекте должна была вернуться в собственность региона, а участок 0,8 га под Северным обходом — к Мардану Ганбарову.
