Экс-директору застройщика ЖК «Берлинки» заменили реальный срок в колонии на условный
Фото rugrad.eu
Калининградский областной суд изменил приговор в отношении экс-генерального директора ООО «Строительная компания «Объединенные системы» Ольги Рутковской. За хищение средств дольщиков четырех 5-этажных домов комплекса «Берлинки» в Гурьевске в 2016-2017 годах вместо 3,5 лет исправительной колонии общего режима она получила аналогичный условный срок. Рутковскую освободили из-под стражи.
Апелляционная инстанция установила, что Ленинградский районный суд Калининграда, назначая наказание, не в достаточной степени учел условия жизни виновной, семейное положение, совокупность смягчающих обстоятельств, отсутствие отягчающих, а также не принял во внимание роль Рутковской в содеянном. Также областной суд указал, что осужденная признала вину и раскаялась. Частичное несогласие с обвинением было связано с тем, что руководитель компании, находясь в послеродовом отпуске по уходу за ребенком, доверила контроль за расходованием средств дольщиков другим людям и лишь подписывала документы.
Приговором первой инстанции Ольга Рутковская была также лишена права занятия административно-хозяйственной деятельностью в сфере жилищного строительства сроком на 2 года. Областной суд отменил дополнительное наказание, так как мотивы этому не были приведены Ленинградским районным судом, а статья о мошенничестве не предусматривает таких ограничений.
Суд также оставил без изменения взыскание с Рутковской 934,9 тыс. руб. и 628,1 тыс. руб. по гражданским искам в пользу дольщиков. В удовлетворении остальных исков по взысканию ущерба было отказано, так как «Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, за период судебного следствия указанным гражданам были выплачены компенсации в суммах, превышающих ущерб от преступления».
Рутковской было предъявлено обвинение в хищении средств дольщиков четырех 5-этажных домов комплекса «Берлинки» в Гурьевске в 2016-2017 годах. В 2018 году прокуратура сообщала, что ООО «СК «Объединенные системы» привлекло деньги не менее 37 граждан, пожелавших вступить в долевое строительство жилья, в сумме 32 млн руб. В суде были доказаны 28 случаев на сумму более 26 млн руб., которыми гендиректор компании распорядилась по своему усмотрению. Застройщик получил разрешение, но в связи с отсутствием средств остановил работы на стадии возведения фундамента одного из домов.
Как ранее сообщала прокуратура, полиция неоднократно незаконно отказывалась возбуждать уголовные дела в отношении представителей «СК «Объединенные системы». Только после вмешательства надзорного органа было возбуждено дело за мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
В декабре 2017 года учредителем ООО «СК «Объединенные системы» стала Оксана Закирова (также гендиректор и учредитель ООО «Стройтрест»). Ранее компанией владел Игорь Ратников.
Рутковская была учредителем ООО «СК «Объединенные системы» с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года и соучредителем ООО «Группа компаний «Объединенные системы» в 2015-2017 годах (обе компании проходят процедуру банкротства). В 2012-2020 годах ей принадлежала компания «Вектор», в 2012-2014 годах - была генеральным директором ООО «Квартира на пятерочку» (обе компании ликвидированы).
- Как сообщало региональное правительство, в декабре 2020 года было принято решение о компенсации выплат 37 дольщикам «СК «Объединенные системы» (застройщикЖК «Берлинки» в Гурьевске). Объем финансирования за счет имущества фонда составил 30 млн руб., имущественный взнос области — 9 млн руб.
В мае 2019 года областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 135-квартирного жилого дома в переулке Байдукова в Гурьевске.
В 2018 году правительство области подписало соглашение с группой компаний «Калининградский торгово-строительный холдинг», возглавляемой Александром Качановичем, о завершении строительства первой очереди «Берлинок». В обмен на обязательство достроить объект за собственный счет и ввести в эксплуатацию, одна из компаний холдинга без конкурсных процедур получит земельный участок в Гурьевске для реализации собственного инвестиционного проекта.
- В 2018 года стало известно, что эксплуатации еще одного дома комплекса «Берлинки», построенного ООО «Группа компаний «Объединенные системы», мешают незаконная автомойка и шиномонтаж.
Региональные власти впервые услышали о проблемах дольщиков объектов ООО «СК «Объединенные системы» и ООО «ГК «Объединенные системы» в ноябре 2017 года. В феврале 2018 года на тот момент прокурор Калининградской области Сергей Хлопушин заявил о готовности провести проверку застройщика до официального включения «Берлинок» в список проблемных объектов. Как ранее сообщал RUGRAD.EU, «Группа компаний «Объединенные системы» заявила проект строительства жилого микрорайона «Берлинки» на выезде из Гурьевска в 2014 году. Первый пятиэтажный жилой дом на 135 квартир компания обязалась передать участникам долевого строительства в декабре 2015 года, однако срок сдачи неоднократно переносился.
По мнению представителей строительной отрасли, превращение первой очереди «Берлинок» в проблемный объект было обусловлено самим проектом и тем, что первый инвестор ООО «ГК «Объединенные системы», генеральным директором и учредителем которого является Сергей Стрижеусов, не рассчитал экономику и решил построить жилой комплекс, состоящий из множества квартир малой площади — 20–25 кв. м. При этом себестоимость квадратного метра жилья оказалась существенно выше той цены, по которой квартиры предлагались дольщикам. В итоге, вложив в строительство привлеченные средства, инвестор не смог его завершить и начал банкротство. В общей сложности в категорию «обманутых дольщиков» попали 135 семей.
